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━━━楽しく

  • 日ノ出Luce_6249a.jpgどうしたらあなたの普段の生活はより楽しくなるのか。どのような不動産取引があなたを幸せにしてくれて、反対にあなたを不幸にするのか」
  • 私たちが普段から考えている暮らしのアイデアや、不動産取引の事例(成功例・失敗例)を毎月配信致します。
  • その中から「あなたのライフスタイルにあった楽しく暮らせるためのアイデアやノウハウ」を見つけてみて下さいね♪
  • その他にも、不動産のこんなことやあんなことが知りたいなどありましたら、些細なことでもぜひぜひフィードバックして下さい。あなたの貴重なご意見は、ニュースレターの質を高め、よりあなたにあった価値ある情報提供を可能にします!

━━━賢く
無知は知らず知らずのうちに、あなたの大切な資産を蝕んでいく(減少させていく)癌です。不動産を保有している、もしくはあらゆる不動産取引を行おうとしている全ての人は、不動産業者やその他不動産に関わる業者の言われるがままになるのではなく、彼らの優れた経験・知識・スキルを活かせるように、一緒に不動産教養を高めていきましょう♪
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あなたの建物は(物理的に)健全ですか?建物維持にかかる費用を余分に払い過ぎていませんか?

━━━無料建物劣化診断

  • 20190326_155528.jpg雨漏りや漏水が起きてから対応するのではやはり''遅すぎる''と言わざるを得ません。
  • 経済面では業者からの出し値を交渉する時間(余裕)がないために高額になりがちです。それ以上に入居中の工事は精神的なストレスと時間のロスは、言うまでもなく半端ないです。
  • 何も起こっていない今だからこそ、ご所有の物件がどのような状態になっているかを知り、準備しておくことは被害を最小限に抑えることに繋がります。
  • 本当は当社管理物件のオーナー様限定サービスです。ですが期間限定を条件に、建築施工管理技士による無料建物劣化診断(レポート付き)をお客様へプレゼント致します。

━━━ランニングコスト適正管理
主に投資用物件をご所有のオーナー様のメリットになりますが、毎月どうしてもかかる必要経費があります。例えば共用部のお掃除、建物設備の法定点検・維持・管理など。
あなたが建物にかけている費用が相場より高い、妥当、リーズナブルを知ることは、あなたの投資戦略に合った適切なパートナー選びを可能にさせます。もしクオリティ(質)が同等、もしくは上等で、今の金額より安価でかつ信頼のおけるBM(建物設備管理)業者がいたらどうでしょう?
第三者の視点からあなたが建物にかけている費用の内容と金額を精査し、他物件と比較した無料レポートをプレゼント致します。
削減額が微小であっても、毎月の必要経費の削減はご自身が思っている以上に効果大で、健全、かつ安定した賃貸経営につながります。
━━━スコア付けのメリット?
建物、即ちあなたの資産を数値化することで、本当に資産であるか、それても負債になってしまっているかを明確にご判断頂けます。
単純に5,000万円で購入した家が、10年後に、まだ5,000万円の価値があるとすると、住んでいる間は''ただ''で住んでいることになり、投資用物件であれば賃料収入がそのまま儲けに直結することになりますね。それ以上の価値があれば''住んでいるだけで資産は増加していく''ということです。
純資産を増加させていくためには、まずは現状を知り(数値化し)、スコアを上げるための対策を実施していくことが確実な方法です。
長期的な視点で物事を考えることが出来る、賢いオーナー様にぜひご活用頂きたい手法です。
━━━条件は?
現状維持を強くお求めになる、例えば「取り敢えず住めれば良い」、「古い投資用物件だからこのままで良い」とお考えのオーナー様には適していないサービスと考えます。
純資産を増やしたい、そのために現状を知り(数値化し)、結果に基づいた行動を起こすことを厭わない(もしくは前向きに検討する)という起業家精神をお持ちのオーナー様はぜひ一度ご相談下さい。

スコア付け(無料)のお申込は簡単!
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高入居率が自慢の投資用不動産リノベーション♪
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━━━高入居率

  • IMG_1236.JPGちょっとした工夫をするだけ。あなたの大切なお部屋が更に魅力的に変身します。借主様に快適に、長く、気持ちよくお住まい頂く、不動産仲介会社様が率先して案内したくなる、地域の見本となる集客力の高い魅力的なお部屋、そんな空間手にしてみませんか?

━━━柔軟な価格設定
まずはお試しで費用を抑えてテストしてみたい、住宅設備(お風呂場やキッチンなど)の交換を含めて翌10年は資産価値が落ちないようながっつりとした投資をしたい、その中間くらいのリノベーションをしてみたい。
オーナー様ご安心下さい。どのようなご希望(ご予算)でも大丈夫です👍
オーナー様それぞれ状況が違いますので、求めるものも違いますよね。
物件の立地、内装の状態を見ながら、あなたの投資戦略に合わせた最適なプランを一緒に考えましょう。

━━━先着7名のスピーカー機能付きLED電球(特典)って?
今ある照明器具に付けている電球(口径26のみ)を取り替えるだけで、あなたのスマホと連動(ブルートゥース)し、お好きな音楽や歌を、お好きな部屋でお楽しみ頂ける、シンプルで目立たなく、それなのに暮らしに彩を加えてくれる何ともにくいやつなんです。
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━━━条件は?
上記特典だけを目的とした架空の見積りご依頼は固くお断り申し上げます。Takayukiのリノベーションのコンセプト(本ホームページ・Facebook・ブログ)を知って頂いて、何かこの会社面白そうだなと思って下さるオーナー様からのご依頼は喜んでお請け致します(^^♪

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リノベーション(内外装工事)・住宅オーナー様サポート(資産管理)に力を入れています♪

勿論不動産会社ですので、売買や賃貸の仲介のご依頼も喜んでお引き受けいたします♪

最終バージョン.jpg創業70周年の株式会社タカユキは、自社所有の不動産の資産管理の経験を基に、お客様の純資産を増やすお手伝いさせて頂いております。
一般的な不動産仲介・管理会社様と異なる点は、不動産のご紹介ではなく、お客様が一番大切にしていることを、不動産を通して、どのように実現できるかという点を最重要視し、お勧めするサービス(資産管理・売買仲介・賃貸仲介・リノベーション)を使い分けさせて頂いております。
お客様にとっての幸せのイメージは皆様異なりますので、結果的にお勧めする内容は多岐に渡ります。
「不動産は住むための機会である」という建築の巨匠ル・コルビュジェが言っていますよう、お客様一人一人にあった不動産サービスをカスタマイズし、お客様の幸せの実現に力を注いで参ります。