フローラル萩中305

※ こちらのお部屋は
お陰様でご契約済みです

ノイズレスな暮らしをお求めの方は、どうぞお気軽にお問合せフォームよりご希望条件をお申し付けください

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ノイズレスな暮らし

ミニマルな空間で、ミニマルな暮らし

風通しが良い、北西角部屋

窓からの、視界が抜けている、気持ちの良い場所

「駅近、プライベートな空間、リーズナブルなお家賃」
うーん、なかなか見つけることが難しいですよね？

そんなお声が聞こえる中
最寄駅から徒歩3分のところに、お目当ての物件がありますよー

一人暮らしに、丁度良いサイズ
角部屋でプライバシーを確保できる、清潔感あるお部屋

オートロックが無いこと、洗濯機置場がバルコニー（室外）であること、（大家さん、自主管理なので）共用部のお掃除の品質は見劣りすること、
これらデメリットに目をつぶって頂ければ、余りあるくらいメリットがあるお部屋だと思っています

オープンな空間で、心軽やかに

景観といえば、角部屋のお部屋ならではこその魅力
視界を遮る建物は無く、美しい反射光を眺めならがら、ゆったりと暮らすことができます

気持ちいい

ミニマルな空間だからこそ、あえて室内の扉をなくし、軽やかに生活できる環境を準備いたしました。
最初は戸惑いがあるかも分かりませんが、慣れてしまえばとても快適に暮らすことができると思っています

扉をなくしたオープンな空間
（お好きなカーテンやのれんで目隠しして頂けます）

お料理好きのための幅広いキッチンではないけれど、
お皿洗いをするとき、お湯を沸かすとき、
綺麗なキッチンで些細な家事をできる時間は、心温まる時間でもあります

新品のスタイリッシュなキッチン

ご希望の方に、キッチン下に収納できるミニ冷蔵庫をプレゼント♡

ペットを、飼育できる！？

ここだけの話
小型犬、もしくは猫、どちらか一匹までなら、ペットの飼育をご相談頂けるかも

可愛い、あの子と一緒に、のんびりと暮らすことは夢ではありません

※ ペット飼育にあたり、覚書を締結して頂きます
※ ペット飼育の場合、敷金＋1ヵ月となります

物件概要（募集図面）はこちらから

フローラル萩中305.pdf

1K・15.21㎡
（洋室5.37畳）
※ 実際の間取りと異なる場合は、現況優先とします

室内の様子

準備中

Youtube（動画）

マンション１階に
コインランドリー新規オープン

2023年３月グランドオープン

既にお気付きかもしれませんが、こちらのお部屋は洗濯機置場がバルコニー（室外）にあります

ですが、建物１階にコインランドリーが新規オープンしています🎊

入居者様の利便性が上がることはもちろんのこと、近隣の方から沢山の嬉しいお声を頂いております

マンションの、１階にあるところが、良い

便利

最寄駅まで、徒歩3分

品川、横浜、川崎、羽田空港へ通勤便利

空港関係者が在住しているエリア

大鳥居駅周辺には、24時間年中無休のフィットネスジム、マツモトキヨシ、ヘルシー食のオリーブチキンなど一人暮らしに嬉しい味方が、数多く出店しています。

徒歩で約7分くらいのところに、大型スーパーマーケット（サミットストア）、家具屋（ニトリ）が出店していまので、日々の暮らしに必要なものは、近隣で一通り揃えることができます。

休日は、マンション目の前にある緑豊かな公園でリラックスしてみてはいかが？

周辺環境

大鳥居駅周辺＆物件案内図

🏠 物件概要等

''物件概要'' を確認する

名称	フローラル萩中　305
住所	大田区萩中3-19-11
交通	大鳥居駅（京急空港線）徒歩3分糀谷駅（京急空港線）徒歩14分
築年数	1996年4月
構造	鉄骨造（ALC）
所在階	3/5階
専有面積	15.21㎡
間取り	1K
共用設備	エレベーター
特記	角部屋グッドビュー（視界を遮る建物無し）オートロック無し洗濯機置場室外（バルコニー）建物１階にコインランドリー新規オープン
近隣	マイバスケット（小型スーパーマーケット）サミット（スーパーマーケット）セブンイレブンマツモトキヨシブックスフジ（書店）オリーブキッチン

''賃貸条件'' を確認する

賃料等	55,000円（賃料） 3,000円（共益費）
礼金	１ヶ月
敷金	１ヶ月 ※ペット飼育の場合、敷金2ヶ月
初回保証料	賃料等（共益費含む）の50％相当額
鍵交換費用	25,300円（内消費税2,300円）
火災保険料	18,000円（2年間）
仲介手数料	成約賃料の１か月分＋消費税
契約期間	2年間
更新料	新賃料の1ヶ月分
現況	空室
入居可能日	2024年9月20日可予定
特約	１年未満の短期解約違約金原則禁煙敷金解約時償却ペット飼育の場合、要覚書締結

🏠 初期費用等

''初期費用の目安'' を確認する

合計：300,800円

こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい

【内訳】
賃料等　58,000円（共益費含む）　※1
礼金　55,000円
敷金　55,000円　※解約時償却　※2
初回保証料　29,000円
鍵交換費　25,300円（内消費税2,300円）
火災保険料　18,000円（2年間）
仲介手数料　60,500円（内消費税5,500円）

※1. 契約開始日が月途中の場合は別途日割り
※2. ペット飼育の場合、敷金2ヶ月

''毎月のお支払い額'' を確認する

合計：58,440円

【内訳】
賃料等　58,000円（共益費含む）
＋自動引落手数料　440円（内消費税40円）※

※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます

''1年毎の諸費用'' を確認する

継続保証料：10,000円

※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

''更新時（２年毎）諸費用'' を確認する

合計：95,000円

こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい

【内訳】
更新料　55,000円　※1
更新事務手数料　22,000円（内消費税2,000円）※2
火災保険料　18,000円（翌2年間）

※1. 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます
※2. 将来消費税が改定された場合、更新事務手数料は改定後の金額に準じます

''退去時の原状回復費用'' を確認する

以下実費（別途お見積り）

①　喫煙による汚損の原状回復
　　➡ クロスの張替
　　（1,370円／㎡：税別）　
　　➡ 建具・木枠塗装費用
　　（13,500円／ヶ所：税別）
　　➡ 消臭費用
　　（27,800円／部屋：税別）
　　➡ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
②　通常・自然損耗以外の借主様の故意・過失による汚損、破損の原状回復
③　ペット飼育を原因とする汚損、破損等の原状回復
※ 上記以外の通常・自然損耗による原状回復、ハウスクリーニング、エアコンクリーニングにかかる費用は償却金（初期費用）に含まれます。