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こちらのお部屋は
お陰様でご契約済みです

DIY(日曜大工)を愉しむことができる、似たようなお部屋にご関心のある方は、どうぞお気軽にお問合せフォームよりご希望条件をお申し付けください

とっておきの、暮らし

DIY支援金、20万円!!
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センスが活きる、DIY賃貸

原状回復義務オール免除

 
ありそうで、なかったDIY賃貸
あなたのセンスで、リニューアルして、
とっておきの、暮らしはいかが?
 
古いけど、雨漏りしているけど、
お家賃は、相場の約半額
 
普通のお家賃を払って、普通の場所で暮らす
それはそれで良いけれど
あなたの好きなキッチン、洗面、壁材、床材、照明にして、
とっておきの、暮らしを愉しんでみては?
 
人生一度きりだからこその
’’チャレンジできる家’’
 
DIYに手慣れた猛者ならば、よだれが出てしまうようなお部屋
関心はあるけれど何だか心配、そんなビギナーさんには設計さんや工務店さんを紹介します
できるところは自分で、難しいところは業者さんへお願いして、理想の暮らしを追求してみて面白いかも知れませんね
 
Q. DIYしたけれど、退去するときに元に戻さないといけないの?
A. いいえ、そのままで結構です
Q. DIYにお金かけたけれど、更新時に家賃は上がるの?
A. いいえ、最長で10年間、ご契約時のお家賃でお住い頂けます
Q. 住みながらゆっくりとDIYしたいんだけれど、入居時に最低限住める状態にしておけるの?
A. DIY支援金として、何と20万円、大家さんが支給致します
なので、その範囲内で、入居前に簡単なリフォーム工事をご依頼頂くことができますよ
 
契約期間は、最長10年(定期借家契約)
中途解約は自由

※ 2年未満でご解約の場合は、DIY支援金相当額はご返金頂きます

 
とっておきの暮らしをお求めの方、ぜひご覧になってみて下さいね。
 

注. 本物件は、気象条件によって、キッチン収納庫の天井から、雨風が吹き込む場合があります。
当該雨漏りについては、売主の修繕義務は免責となりますので、雨水が侵入する際は、該当箇所に桶を置くなど借主側での対策が必要になります。
また、建物の躯体(柱、基礎、給排水管)に関わる不具合を除く、全ての住宅設備の不具合については、貸主の修繕義務は免責となりますので、不具合があった際の交換、修理等は借主側で行って頂く必要がござます
ただ、お家賃は相場の半額以下ですので、あなたのライフスタイルに合っているかどうかよくご確認の上、ご自身の責任と判断において、(定期)賃貸借契約を締結して頂きますようお願い申し上げます

あなただけの、スペース

自由に使える、お庭

専用庭

 
気付きました?
そう、あなただけのスペース、専用庭があるんです
家庭菜園、ガーデニング何でも
お好きなグリーンを鑑賞しながらの、ゆったりとした時間
そんな暮らし、憧れますよね?

エスポワール1階DIY

2DK・約50㎡

©Takayuki Co., Ltd.2023 エスポワール1階DIY用賃貸
物件概要をPDFでタウンロードしたい場合はこちら
すぐ、住める状態へ!

DIYビギナー応援企画
リフォーム代20万円相当額プレゼント

DIY応援企画

用途は問いません。好きなようにお使い頂けます

※ 借主様のご都合で2年以内に中途解約(短期解約)された場合は、全額ご返還頂きます。

暮らしやすさと交通の便の
両立を実感できる立地

駅まで平坦、徒歩7分
若い女性が多くお住いになるエリア

空港関係者が多い大鳥居エリア。
大鳥居駅周辺にはエニタイムフィットネス、マツモトキヨシの他、ヘルシー食のオリーブチキンなどが出店しています。
物件のすぐ側に、ローソン、24時間営業スーパーマーケット(グルメシティ)、家具屋(ニトリ)などがありますので、日々の暮らしに必要なものは近隣で揃えることができます。
その他和食屋、中華料理店、日用品販売店が点在している暮らしやすいエリアです


周辺環境

大鳥居駅周辺 & 物件案内図

国土交通省も普及に努めている

DIY型賃貸借のすすめ

DIY型賃貸借のすすめ

下記をクリックすると、概要をダウンロードして頂けます


🏠 物件概要等

名称

エスポワール1階 DIY用賃貸

住所

大田区東糀谷2-1-6

交通

大鳥居駅(京急空港線)

徒歩7分

糀谷駅(京急空港線)

徒歩14分

京急蒲田駅(京急本線)

徒歩21分

築年数

昭和48年01月

構造

鉄骨造

所在階

1/3階

専有面積

約50㎡

間取り

2DK

屋外設備

ポーチ(駐輪可)、専用庭

特記

DIY可ただし建物の躯体、給排水管、その他建物に大きな影響を与える恐れがあるDIYは不可

原状回復義務免除 ※ただし工事開始前に貸主の承諾を取得した内容に限る

角部屋

DIYビギナー応援企画(リーズナブルなお家賃+支給金)

オートロック無し

雨漏り有り(DKの収納庫の天井付近より)

専用庭にある給水ポンプ、並びに貯水槽の点検、及び清掃のため年数回作業員が敷地内に立ち入ることがあります

本貸室においてアスベストが使用されているかどうかは不明。アスベストが飛散する恐れのあるDIYは不可(ただし借主の責任と費用負担において、適切なアスベスト飛散防止対策を講じる場合はその限りではない)

近隣

グルメシティ(24時間営業スーパーマーケット)

サミット(スーパーマーケット)

ニトリ(家具店)

ローソン

まいばすけっと(小型スーパーマーケット)

賃料等

100,000円 → 48,000円(DIYビギナー応援家賃)

2,000円 → 無し(共益費)

礼金・敷金

各1ヶ月 → 無し

DIYビギナー応援企画(支給金)

リフォーム代20万円相当額支給

賃貸保証サービス利用料

48,000円(初回保証料)

※ 1年毎に10,000円の継続保証料が発生します

鍵交換費用

24,200円(内消費税2,300円)

火災保険料

25,000円(2年間)

仲介手数料

52,800円(内消費税4,800円)

契約期間

10年間(定期借家契約)

中途解約可能(1ヵ月前予告)

2年未満の解約(短期解約)の場合、DIY応援企画支給金は全額ご返還頂きます

更新料

定期借家契約のため更新はありません

現況

空室

入居可能日

即日

特約

2年未満の短期解約違約金

賃貸保証サービス加入必須

建物の躯体、給排水管、その他建物に大きな影響を与える恐れがあるDIYは不可

雨漏り、及びその他室内設備の不具合の対応は全て借主負担

本貸室においてアスベストが使用されているかどうかは不明。アスベストが飛散する恐れのあるDIYは不可(ただし借主の責任と費用負担において、適切なアスベスト飛散防止対策を講じる場合はその限りではない)

🏠 初期費用等

合計:198,000円

こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい

【内訳】
賃料 48,000円 ※1

礼金 0円
敷金 0円

初回保証料 48,000円
鍵交換費 24,200円(内消費税2,200円)
火災保険料 25,000円(2年間)
仲介手数料 52,800円(内消費税4,800円)

※1. 契約開始日が月途中の場合は別途日割り

合計:48,440円

 

【内訳】
賃料(共益費含む) 48,000円
+ 自動引落手数料 440円(内消費税40円)※

※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます

継続保証料:10,000円

※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます
 

 

合計:25,000円

こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい

【内訳】
更新料 48,000円 ※1
更新事務手数料 33,000円(内消費税3,000円)
火災保険料 25,000円(翌2年間)※2

※1. 本物件は定期借家契約10年(中途解約可)ですので、更新契約はありません
※2. 火災保険は2年満期となりますので、在住期間中は2年毎に保険料のお支払いが必要です

原則、原状回復義務免除

※ ただし躯体、給排水、その他建物の構造に大きな影響を及ぼす部位への変更、造作等は禁止されています。万一当該変更等が加えられた場合の原状回復費用は全額借主負担です
※ 室内外問わず、本物件明け渡し時までに、全ての動産を搬出(又は撤去・処分)して頂きます。万一残置物がある場合、借主はその所有権を一切放棄するものとし、貸主はそれらを任意に処分することができます
借主は貸主に対して、貸主が残置物を処分することについて、名目を問わず何ら請求しないことを約束し、かつ処分にかかる費用は全て借主負担となることを了承します
※ 原状回復義務免除は、借主がDIYを楽しむことができるために設ける特約となりますが、貸主に著しく不利益をもたらす行為(工事)は禁止しています。借主は貸主に対して、希望する工事を行う前に、貸主の承諾を得ることを条件とし、貸主の承諾を得ない工事は、原状回復義務を負うものとします
またDIYに関係しない(本貸室の利用目的にそぐわないと判断される)汚損、破損については、借主は貸主に対して原状回復義務を負うものとします。例えばペット飼育が原因による汚損・破損や、借主の善管注意義務違反による汚損(壁への落書き)、破損(ガラスを割った)などが含まれます

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