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こちらのお部屋は
お陰様でご契約済みです

ペットを飼育できる物件お求めの方は、どうぞお気軽にお問合せフォームよりご希望条件をお申し付けください

Cozy & Comfy

家族4人で、ゆったり過ごせる家

ペット飼育(小型犬一匹まで)相談可
ルーフバルコニーからの、絶景
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毎日、エクササイズ

階段の上り下りで、健康的に
 

こちらは、丘の上にある、別荘のようなお家
玄関まで、2つの階段があります
普段、運動をあまりなさらない方でも、自然と体力が上がること間違いないでしょう

 
階段

1つ目の、階段

 
階段

2つ目の、階段

 

ベビーカーには、つらい?

正直なところ、まだ小さいお子様や、活発な小学生のお子様がいらっしゃる世帯は、見送った方が良いかも知れません。
と言いますのも、階段はなかなかの傾斜なので、万一転倒などしてしまいますと…
中学生くらいになりますと、この程度の階段は颯爽と上り下りできますが、「うちの子は…」と不安が残りますご家庭は、より安全なお家をお探ししてみてはいかがでしょうか?

 

絶景

オリジナル洗面空間

周りの視線を、気にすることなく

 
絶景

青空を、愉しむことができる

 

どのお部屋も、2つ以上の窓が有り、日当たり、風通しは抜群
 
そんな中でも、リビングからの景色は、辺りを一望することができ、この上なく快適です
 
このお家に住む人だけが独占できる、とっておきの景色を、お楽しみください

 

家族4人で、ゆったり過ごす

バーチャルステージング

CG画像 ※家具等は付属しません

 

60㎡以上確保して
小型犬一匹飼育して
騒音の心配がなく
スーパーマーケットが近くに合って
かつ都心で15万円未満(家賃)
 
ないことはないけど、やはり数少ない
 
こちらは大家さんが欲張りでないので、適正価格で、適正な質を保った、お求めやすいお家。
 
しずかにひっそりと、ペットとのんびりと、家族みんなで幸せに暮らしたい方にとって、ユートピア(理想郷)となり得るのではないでしょうか?
 


平面図

平面図

簡易採寸のため、参考程度にご利用下さい


室内の様子
準備中
Youtube(動画)

静かな住環境と、
点在するスーパーマーケット

サミットストア

スーパーマーケット

お弁当がリーズナブルなスーパーマーケット
お野菜、お肉、お惣菜、飲料水、お菓子など、必要な食品はこちらで一通りまかなえます

 

業務用スーパー

スーパーマーケット

大容量、かつリーズナブル
お腹いっぱい食べたい時や、買いだめして冷凍保存しておきたい時などに便利
 

お蕎麦屋さん

お蕎麦屋

有名な、増田屋さん
たまに食べたくなるお蕎麦、うどん
こちらにお越しになれば、間違いないです
 

近所の、和菓子屋さん

和菓子屋

家の近くにあると嬉しい
アイスクリームを食べたい時や、来客が来る前にちょっとしたお菓子を揃える必要がある時は、こちら
 

近くの、バス停

バス停

大森、品川、池上、蒲田
ダイレクトで行くことができます
 

駅ビル

駅ビル

少し足を伸ばして、駅前(東急池上線、池上駅)まで行けば、ヴァラエティ豊かなショップや、飲食店をお愉しみ頂けます


🏠 物件概要等

名称

スリーバレーコテージ2階

住所

東京都大田区中央6-1-8

交通

西馬込駅(都営浅草線)

徒歩15分

池上駅(東急池上線)

徒歩20分

大森駅(京浜東北線)

徒歩24分

築年数

1990年4月

構造

木造

所在階

2/2階

専有面積

62.09㎡

間取り

2LDK

共用設備

郵便受け

駐輪場

近隣

サミットストア(スーパーマーケット)

業務用スーパー(スーパーマーケット)

バス停(品川、大森、池上、蒲田各方面)

特記

ペット(小型犬一匹まで)相談可

※ただし、要覚書締結の上、敷金+1ヶ月

賃料等

130,000円(賃料)

5,000円(共益費)

礼金

1ヶ月 

敷金

1ヶ月

(ペット飼育の場合、2ヵ月)

初回保証料

賃料等の50%相当額

鍵交換費用

任意(交換希望の場合、別途見積)

火災保険料

25,000円(2年間)

契約期間

2年間

更新料

新賃料の1ヶ月分

現況

空室

入居可能日

即日

特約

1年未満の短期解約違約金

(13か月以上の入居で、違約金無し)

原則禁煙

敷金解約時償却

🏠 初期費用等

合計:630,500円

こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい
※ペットを飼育をしない場合のケース

【内訳】
賃料 130,000円 + 共益費 5,000円 ※1
礼金 130,000円
敷金 130,000円 ※ 解約時償却
初回保証料 67,500円 ※ 2
鍵交換費 任意(交換の場合は、別途見積)
火災保険料 25,000円(2年間)
仲介手数料 143,000円(内消費税13,000円)

※1. 月途中ご入居の場合は、別途日割賃料等が発生します
※2. 1年毎に、1万円の継続保証料が発生します
※3. ペット飼育の場合は、敷金+1ヶ月(解約時償却)

合計:135,440円

 

【内訳】
賃料 130,000円 + 共益費 5,000円
+ 自動引落手数料 440円(内消費税40円)※

※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます

継続保証料:10,000円

※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

 

合計:188,000円

こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい

【内訳】
更新料 130,000円
火災保険料 25,000円(翌2年間)
更新事務手数料 33,000円

※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

以下実費(別途お見積り)

① 喫煙による汚損の原状回復
  ➡ 壁紙の張替
  (1,370円/㎡:税別) 
  ➡ 建具・木枠塗装費用
  (18,500円/ヶ所:税別)
  ➡ 消臭費用
  (47,800円/部屋:税別)
  ➡ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
② 通常・自然損耗以外の借主様の故意・過失による汚損、破損の原状回復
※ 上記以外の通常・自然損耗による原状回復、ハウスクリーニング、エアコンクリーニングにかかる費用は償却金(初期費用)に含まれます。
③ ペット飼育を原因とする汚損、破損については、国交省のガイドラインに関わらず、過失部分の原状回復工事にかかる費用(実費)を全額ご負担頂きます

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