Cozy & Comfy
家族4人で、ゆったり過ごせる家
毎日、エクササイズ
こちらは、丘の上にある、別荘のようなお家
玄関まで、2つの階段があります
普段、運動をあまりなさらない方でも、自然と体力が上がること間違いないでしょう
1つ目の、階段
2つ目の、階段
ベビーカーには、つらい?
正直なところ、まだ小さいお子様や、活発な小学生のお子様がいらっしゃる世帯は、見送った方が良いかも知れません。
と言いますのも、階段はなかなかの傾斜なので、万一転倒などしてしまいますと…
中学生くらいになりますと、この程度の階段は颯爽と上り下りできますが、「うちの子は…」と不安が残りますご家庭は、より安全なお家をお探ししてみてはいかがでしょうか?
絶景
周りの視線を、気にすることなく
青空を、愉しむことができる
どのお部屋も、2つ以上の窓が有り、日当たり、風通しは抜群
そんな中でも、リビングからの景色は、辺りを一望することができ、この上なく快適です
このお家に住む人だけが独占できる、とっておきの景色を、お楽しみください
家族4人で、ゆったり過ごす
CG画像 ※家具等は付属しません
60㎡以上確保して
小型犬一匹飼育して
騒音の心配がなく
スーパーマーケットが近くに合って
かつ都心で15万円未満(家賃)
ないことはないけど、やはり数少ない
こちらは大家さんが欲張りでないので、適正価格で、適正な質を保った、お求めやすいお家。
しずかにひっそりと、ペットとのんびりと、家族みんなで幸せに暮らしたい方にとって、ユートピア(理想郷)となり得るのではないでしょうか?
平面図
簡易採寸のため、参考程度にご利用下さい
静かな住環境と、
点在するスーパーマーケット
サミットストア
お弁当がリーズナブルなスーパーマーケット
お野菜、お肉、お惣菜、飲料水、お菓子など、必要な食品はこちらで一通りまかなえます
業務用スーパー
大容量、かつリーズナブル
お腹いっぱい食べたい時や、買いだめして冷凍保存しておきたい時などに便利
お蕎麦屋さん
有名な、増田屋さん
たまに食べたくなるお蕎麦、うどん
こちらにお越しになれば、間違いないです
近所の、和菓子屋さん
家の近くにあると嬉しい
アイスクリームを食べたい時や、来客が来る前にちょっとしたお菓子を揃える必要がある時は、こちら
近くの、バス停
大森、品川、池上、蒲田
ダイレクトで行くことができます
駅ビル
少し足を伸ばして、駅前(東急池上線、池上駅)まで行けば、ヴァラエティ豊かなショップや、飲食店をお愉しみ頂けます
🏠 物件概要等
名称 | スリーバレーコテージ2階 |
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住所 | 東京都大田区中央6-1-8 |
交通 | 西馬込駅(都営浅草線) 徒歩15分 池上駅(東急池上線) 徒歩20分 大森駅(京浜東北線) 徒歩24分 |
築年数 | 1990年4月 |
構造 | 木造 |
所在階 | 2/2階 |
専有面積 | 62.09㎡ |
間取り | 2LDK |
共用設備 | 郵便受け 駐輪場 |
近隣 | サミットストア(スーパーマーケット) 業務用スーパー(スーパーマーケット) バス停(品川、大森、池上、蒲田各方面) |
特記 | ペット(小型犬一匹まで)相談可 ※ただし、要覚書締結の上、敷金+1ヶ月 |
賃料等 | 130,000円(賃料) 5,000円(共益費) |
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礼金 | 1ヶ月 |
敷金 | 1ヶ月 (ペット飼育の場合、2ヵ月) |
初回保証料 | 賃料等の50%相当額 |
鍵交換費用 | 任意(交換希望の場合、別途見積) |
火災保険料 | 25,000円(2年間) |
契約期間 | 2年間 |
更新料 | 新賃料の1ヶ月分 |
現況 | 空室 |
入居可能日 | 即日 |
特約 | 1年未満の短期解約違約金 (13か月以上の入居で、違約金無し) 原則禁煙 敷金解約時償却 |
🏠 初期費用等
合計:630,500円
こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい
※ペットを飼育をしない場合のケース
【内訳】
賃料 130,000円 + 共益費 5,000円 ※1
礼金 130,000円
敷金 130,000円 ※ 解約時償却
初回保証料 67,500円 ※ 2
鍵交換費 任意(交換の場合は、別途見積)
火災保険料 25,000円(2年間)
仲介手数料 143,000円(内消費税13,000円)
※1. 月途中ご入居の場合は、別途日割賃料等が発生します
※2. 1年毎に、1万円の継続保証料が発生します
※3. ペット飼育の場合は、敷金+1ヶ月(解約時償却)
合計:135,440円
【内訳】
賃料 130,000円 + 共益費 5,000円
+ 自動引落手数料 440円(内消費税40円)※
※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます
継続保証料:10,000円
※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます
合計:188,000円
こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい
【内訳】
更新料 130,000円
火災保険料 25,000円(翌2年間)
更新事務手数料 33,000円
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます
以下実費(別途お見積り)
① 喫煙による汚損の原状回復
➡ 壁紙の張替
(1,370円/㎡:税別)
➡ 建具・木枠塗装費用
(18,500円/ヶ所:税別)
➡ 消臭費用
(47,800円/部屋:税別)
➡ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
② 通常・自然損耗以外の借主様の故意・過失による汚損、破損の原状回復
※ 上記以外の通常・自然損耗による原状回復、ハウスクリーニング、エアコンクリーニングにかかる費用は償却金(初期費用)に含まれます。
③ ペット飼育を原因とする汚損、破損については、国交省のガイドラインに関わらず、過失部分の原状回復工事にかかる費用(実費)を全額ご負担頂きます