エスポワール仙台坂402

身軽に、暮らす？

ミニマルライフの真骨頂

家具は付属しません

ストレスフリーの暮らし

特急、エアポート急行停車駅

オートロック無しの、ワンルーム
それでも、こちらのお部屋に辿り着いたあなたは、貴重な人

南東・角部屋・最上階

立地は、京急本線「青物横丁駅」から、わずか徒歩1分
駅直結の歩道橋を渡って、すぐのマンション
エレベーター無しの4階ですが、毎日がフィットネスタイム(笑)
ドアツードアで品川駅まで、最短で約7分で行ける立地でありながら、お家賃はリーズナブル

自然と落ち着く塗り壁調の壁紙、新品のエアコン、温水洗浄便座など、暮らすほどその良さを実感できることでしょう

ここって、もしかして、わたしが探していた場所にぴったりかも💓

都心で、シンプルに暮らしたい方、ぜひご覧になってみて下さいね。

ワンルーム・18.42㎡
※家具等は付属しません

募集図面をPDFでダウンロードされたい方は、こちら

エスポワール仙台坂402.pdf

室内の様子

準備中

Youtube（動画）

使い方、自由

インテリアで、変幻自在

シンプルだからこそ

いくらでも使いやすく

※ 以下はエスポワール仙台坂（他のお部屋を含む）の家具を配置した際のイメージです

本当に必要なことだけに絞って

好きなことだけに囲まれて

あなたらしい暮らしを実現させましょう

必要な分だけ

余計なことは断捨離

ストレスフリーな暮らしをはじめよう

特急、エアポート急行停車駅
品川駅まで、約4分

歩道橋渡ってすぐ
青物横丁の駅ビルまで、徒歩約1分。

雨の日でもダッシュで行けば、傘無しで、駅まで行ける距離
曇りなら迷うことなし手ぶら、雨でも手ぶら通勤に挑戦(笑)

駅周辺は、品揃えが豊富で、お求め易い価格が魅力のオーケー（スーパーマーケット）をはじめ、マイバスケット、各種飲食店が点在している一人暮らしに適したエリアです

立地、家賃、実用性
全てをお求めの一人暮らし初心者に、ぜひご覧になって頂きたい物件です

賑やかな商店街

仕事帰りに、一杯

飲食店、ファーストフード店、100均など色々

日用品、薬局

エブリデイ・ロー・プライス♡

少し足を伸ばせば、大型ショッピングモール（イオン）

お伝えしきれない、魅力まだ有り

🏠 大井町駅（JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線）まで、約9分（徒歩）
🏠 最寄りのスーパーマーケット（まいばすけっと）まで、約1分（徒歩）

・・・

そして、何と！
ホームページからの見学予約で

礼金０キャンペーンを実施致します♡

©Takayuki CO., Ltd.2025 　礼金０キャンペーン

浮いたお金で、お部屋の雰囲気に合う家具を揃えて、ストレスフリーの暮らしをはじめよう

周辺環境

青物横丁駅周辺＆物件案内図

🏠 物件概要等

''物件概要'' を確認する

名称	エスポワール仙台坂　402
住所	品川区南品川5丁目16-7
交通	青物横丁駅（京急空港線）徒歩1分大井町駅（JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線）徒歩9～10分
築年数	2001年03月
構造	鉄骨造（ALC）
所在階	4/4階
専有面積	16.65㎡
間取り	ワンルーム
共用設備	自動ドア
特記	角部屋・最上階オートロック無しエレベーター無し
近隣	マイバスケット（小型スーパーマーケット）オーケー（スーパーマーケット）セブンイレブン

''賃貸条件'' を確認する

賃料等	68,000円（賃料） 2,000円（共益費）
礼金	ホームページからの見学予約で礼金無し♡
敷金	各１ヶ月
初回保証料	賃料等の50％相当額～
鍵交換費用	25,300円（内消費税2,300円）
火災保険料	18,000円（2年間）
契約期間	2年間
更新料	新賃料の1ヶ月分
現況	空室
入居可能日	2025年1月下旬入居可予定
特約	１年未満の短期解約違約金原則禁煙敷金解約時償却

🏠 初期費用等

''初期費用の目安'' を確認する

合計：291,100円

こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい

【内訳】
賃料等　70,000円（共益費含む）　※1
礼金　68,000円　※ホームページからの見学予約で礼金無し
敷金　68,000円　※解約時全額償却
初回保証料　35,000円
鍵交換費　25,300円（内消費税2,300円）
火災保険料　18,000円（2年間）
仲介手数料　74,800円（内消費税6,800円）

※1. 契約開始日が月途中の場合は別途日割り

''毎月のお支払い額'' を確認する

合計：70,440円

【内訳】
賃料等　70,000円（共益費含む）
＋自動引落手数料　440円（内消費税40円）※

※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます

''1年毎の諸費用'' を確認する

継続保証料：10,000円

※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

''更新時（２年毎）諸費用'' を確認する

合計：108,000円

こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい

【内訳】
更新料　68,000円　※1
更新事務手数料　22,000円（内消費税2,000円）※2
火災保険料　18,000円（翌2年間）

※1. 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます
※2. 将来消費税が改定された場合、更新事務手数料は改定後の金額に準じます

''退去時の原状回復費用'' を確認する

以下実費（別途お見積り）

①　喫煙による汚損の原状回復
　　➡ クロスの張替
　　（1,500円／㎡：税別）　
　　➡ 建具・木枠塗装費用
　　（13,500円／ヶ所：税別）
　　➡ 消臭費用
　　（27,800円／部屋：税別）
　　➡ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
②　通常・自然損耗以外の借主様の故意・過失による汚損、破損の原状回復
※ 上記以外の通常・自然損耗による原状回復、ハウスクリーニング、エアコンクリーニングにかかる費用は償却金（初期費用）に含まれます。