シンプルな、暮らし
駅直結の歩道橋、渡ってすぐ
特急、エアポート急行停車駅
オートロック無し、エレベーター無しのワンルーム
それでも数あるお部屋の中から、こちらのお部屋に辿り着いたあなたは、運命的な出会いになるかも
なぜなら、時間と空間を大切にするあなたにとって、とっておきの場所だから
マンションのすぐそばにある歩道橋を渡れば、もう駅の改札
多くを求めず、自分の時間を大切に、都心でシンプルに暮らしたい方、ぜひご覧になってみて下さいね。
ただ、引越ししたくても、お金がないと困っちゃいますよね？
なので、礼金０にしました
浮いたお金を、あなたが本当に大切にしていることに使って、充実した暮らしを愉しんで下さいね
室内の様子
特急、エアポート急行停車駅
品川駅まで、約4分
歩道橋渡ってすぐ
青物横丁の駅ビルまで、徒歩約1分。
雨の日でもダッシュで行けば、傘無しで、駅まで行ける距離
曇りなら迷うことなし手ぶら、雨でも手ぶら通勤に挑戦(笑)
駅周辺は、品揃えが豊富で、お求め易い価格が魅力のオーケー（スーパーマーケット）をはじめ、マイバスケット、各種飲食店が点在している一人暮らしに適したエリアです
立地、家賃、実用性
全てをお求めの一人暮らし初心者に、ぜひご覧になって頂きたいお部屋なのです
周辺環境
🏠 物件概要等
| 名称 | エスポワール仙台坂 201 |
|---|---|
| 住所 | 品川区南品川5丁目16-7 |
| 交通 | 青物横丁駅（京急空港線） 徒歩1分 大井町駅（JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線） 徒歩9～10分 |
| 築年数 | 2001年03月 |
| 構造 | 鉄骨造（ALC） |
| 所在階 | 2/4階 |
| 専有面積 | 18.24㎡ |
| 間取り | ワンルーム |
| 共用設備 | 自動ドア |
| 特記 | 角部屋 ３面採光 オートロック無し エレベーター無し |
| 近隣 | マイバスケット（小型スーパーマーケット） オーケー（スーパーマーケット） セブンイレブン |
| 賃料等 | 70,000円（賃料） 2,000円（共益費） |
|---|---|
| 礼金 | 1ヶ月 → 礼金０キャンペーン ※2025年3月15日まで |
| 敷金 | １ヶ月 |
| 初回保証料 | 賃料等の50％ |
| 鍵交換費用 | 25,300円（内消費税2,300円） |
| 火災保険料 | 18,000円（2年間） |
| 仲介手数料 | 77,000円（内消費税7,000円） |
| 契約期間 | 2年間 |
| 更新料 | 新賃料の1ヶ月分 |
| 現況 | 居住中（2025.2.26退出予定） |
| 入居可能日 | 予定（2025.3月下旬） |
| 特約 | １年未満の短期解約違約金 原則禁煙 敷金解約時償却 |
🏠 初期費用等
合計：298,300円
こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい
【内訳】
賃料 70,000円 ＋ 共益費2,000円 ※1
礼金 68,000円 → 礼金0キャンペーン ※2023年3月15日まで
敷金 70,000円 ※解約時償却
初回保証料 36,000円
鍵交換費 25,300円（内消費税2,300円）
火災保険料 18,000円（2年間）
仲介手数料 77,000円（内消費税7,000円）
※1. 契約開始日が月途中の場合は別途日割り
合計：72,440円
【内訳】
賃料（共益費含む） 72,000円
＋ 自動引落手数料 440円（内消費税40円）※
※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます
継続保証料：10,000円
※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます
合計：110,000円
こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい
【内訳】
更新料 70,000円 ※1
更新事務手数料 22,000円（内消費税2,000円）※2
火災保険料 18,000円（翌2年間）
※1. 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます
※2. 将来消費税が改定された場合、更新事務手数料は改定後の金額に準じます
以下実費（別途お見積り）
① 喫煙による汚損の原状回復
➡ クロスの張替
（1,370円／㎡：税別）
➡ 建具・木枠塗装費用
（13,500円／ヶ所：税別）
➡ 消臭費用
（27,800円／部屋：税別）
➡ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
② 通常・自然損耗以外の借主様の故意・過失による汚損、破損の原状回復
※ 上記以外の通常・自然損耗による原状回復、ハウスクリーニング、エアコンクリーニングにかかる費用は償却金（初期費用）に含まれます。
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