エスポワール仙台坂201

※ こちらのお部屋は
お陰様でご契約済みです

シンプルな暮らしをお求めのあなた、似たようなお部屋にご関心のある場合は、どうぞお気軽にお問合せフォームよりお申し付けください

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シンプルな、暮らし

小さくても、実用的

家具を置いた際のイメージ　※実際に家具は付いていません

駅直結の歩道橋、渡ってすぐ

特急、エアポート急行停車駅

オートロック無し、エレベーター無しのワンルーム
それでも数あるお部屋の中から、こちらのお部屋に辿り着いたあなたは、運命的な出会いになるかも

なぜなら、時間と空間を大切にするあなたにとって、とっておきの場所だから

マンションのすぐそばにある歩道橋を渡れば、もう駅の改札

多くを求めず、自分の時間を大切に、都心でシンプルに暮らしたい方、ぜひご覧になってみて下さいね。

ただ、引越ししたくても、お金がないと困っちゃいますよね？

なので、礼金０にしました

©Takayuki CO., Ltd.2022 礼０キャンペーン実施中！

浮いたお金を、あなたが本当に大切にしていることに使って、充実した暮らしを愉しんで下さいね

ワンルーム・18.24㎡

©Takayuki Co., Ltd. エスポワール仙台坂＃201

物件概要をPDFでタウンロードしたい場合はこちら

エスポワール仙台坂201.pdf

室内の様子

（Youtube動画）

バーチャルステージング、遊んでみる？

注！こちらはイメージ画像です

©Takayuki Co., Ltd. バーチャル・ステージング

１プラン（画像）プレゼント
キャンペーン実施中

お好きなお部屋の雰囲気、設置（購入）予定の家具の種類、台数をお伝え頂ければ、無償にてインテリア画像を作成、プレゼント致します

※ タカユキの仲介にて、賃貸借契約を締結した場合に限ります（他社経由でのご契約の場合は対象外となります）

バーチャル・ステージング事例（サンプル）

あなたの、お好きな雰囲気は？BEFORE

AFTER

AFTER ②

BEFORE

AFTER

AFTER ②

AFTER

BEFORE

AFTER

BEFORE

AFTER

BEFORE

AFTER

あなたの、お好きな雰囲気は？

特急、エアポート急行停車駅
品川駅まで、約4分

歩道橋渡ってすぐ
青物横丁の駅ビルまで、徒歩約1分。

雨の日でもダッシュで行けば、傘無しで、駅まで行ける距離
曇りなら迷うことなし手ぶら、雨でも手ぶら通勤に挑戦(笑)

駅周辺は、品揃えが豊富で、お求め易い価格が魅力のオーケー（スーパーマーケット）をはじめ、マイバスケット、各種飲食店が点在している一人暮らしに適したエリアです

立地、家賃、実用性
全てをお求めの一人暮らし初心者に、ぜひご覧になって頂きたいお部屋なのです

周辺環境

青物横丁駅周辺＆物件案内図

🏠 物件概要等

''物件概要'' を確認する

名称	エスポワール仙台坂　201
住所	品川区南品川5丁目16-7
交通	青物横丁駅（京急空港線）徒歩1分大井町駅（JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線）徒歩9～10分
築年数	2001年03月
構造	鉄骨造（ALC）
所在階	2/4階
専有面積	18.24㎡
間取り	ワンルーム
共用設備	自動ドア
特記	角部屋３面採光オートロック無しエレベーター無し
近隣	マイバスケット（小型スーパーマーケット）オーケー（スーパーマーケット）セブンイレブン

''賃貸条件'' を確認する

賃料等	68,000円（賃料） 2,000円（共益費）
礼金	1ヶ月　→　礼金０キャンペーン　※2023年3月15日まで
敷金	１ヶ月
初回保証料	賃料等の50％
鍵交換費用	24,200円（内消費税2,200円）
火災保険料	18,000円（2年間）
仲介手数料	74,800円（内消費税6,800円）
契約期間	2年間
更新料	新賃料の1ヶ月分
現況	空室
入居可能日	即日
特約	１年未満の短期解約違約金原則禁煙敷金解約時償却

🏠 初期費用等

''初期費用の目安'' を確認する

合計：290,000円

こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい

【内訳】
賃料　68,000円＋共益費2,000円　※1
礼金　68,000円 → 礼金0キャンペーン　※2023年3月15日まで
敷金　68,000円　※解約時償却
初回保証料　35,000円
鍵交換費　24,200円（内消費税2,200円）
火災保険料　18,000円（2年間）
仲介手数料　74,800円（内消費税6,800円）

※1. 契約開始日が月途中の場合は別途日割り

''毎月のお支払い額'' を確認する

合計：70,440円

【内訳】
賃料（共益費含む）　70,000円
＋自動引落手数料　440円（内消費税40円）※

※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます

''1年毎の諸費用'' を確認する

継続保証料：10,000円

※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

''更新時（２年毎）諸費用'' を確認する

合計：108,000円

こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい

【内訳】
更新料　68,000円　※1
更新事務手数料　22,000円（内消費税2,000円）※2
火災保険料　18,000円（翌2年間）

※1. 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます
※2. 将来消費税が改定された場合、更新事務手数料は改定後の金額に準じます

''退去時の原状回復費用'' を確認する

以下実費（別途お見積り）

①　喫煙による汚損の原状回復
　　➡ クロスの張替
　　（1,370円／㎡：税別）　
　　➡ 建具・木枠塗装費用
　　（13,500円／ヶ所：税別）
　　➡ 消臭費用
　　（27,800円／部屋：税別）
　　➡ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
②　通常・自然損耗以外の借主様の故意・過失による汚損、破損の原状回復
※ 上記以外の通常・自然損耗による原状回復、ハウスクリーニング、エアコンクリーニングにかかる費用は償却金（初期費用）に含まれます。