ビーディー・トーヨー301

赤ちゃんと、ハッピーライフ

喧騒から離れて、ハッピー子育てライフ

何かと忙しい、毎日だから

ママも、パパも、みんな忙しい
だからこそ、優しくできる、心の余裕を持ちたい

買い物（食材）は？
大丈夫、スーパーマーケット、薬局、総菜屋すぐ近くにあります

買い物（日用品）は？
大丈夫、大型ホームセンターが徒歩圏内にあります

忙しくて、お料理できない
大丈夫、お総菜屋、パン屋さん、飲食店が商店街にあります

親が無理をして、子育てをするより
親が心の余裕をもって、我が子の成長をにこやかに見守る
そんなハッピーライフをサポートする環境が、ここにあります

【メリット】

１）いつでもお子様が、温かいお風呂に入ることができるよう追い炊き付きのお風呂
２）不審者の侵入を拒む、エントランスのオートロック
３）帰ってすぐに手を洗うことができる、衛生的な玄関洗面

【デメリット】

４）洗濯機置場が室外（バルコニー）
　　→　雨の日、洗濯できません…
５）エレベーター無し
　　→　赤ちゃんを、抱きかかえて、３階まで…

メリットがデメリットを上回るのであれば、
赤ちゃんを育てていかれるファミリーにとって、便利な物件だと思いますよ

雨の日は、畳の上で、赤ちゃんとのんびりと
晴れた日は、お外で、のびのびと日向ぼっこ
喧騒から離れた場所で、ご家族みんなで、素敵な毎日を送って下さいね

快適テレワーク・37㎡

募集図面はこちら

BD TOYO 301.pdf

室内の様子

準備中

Youtube（動画）

ローカルな街で、子育てライフ

食材、日用品など子育てに必要なもの全て、近隣で揃えることができる環境

雑色駅（京急本線）徒歩12分

喧騒から離れ、大切な我が子と向き合うことができる、そんな場所です

駅から物件までの間の、雑色商店街通りは、お総菜屋、パン屋、薬局などがあり、お家で待っている家族の笑顔を想像しながら、ちょっとした買い物を楽しめます

駅から（物件とは）反対方向は、より沢山のお店があるので、休日には、ご家族一緒で、その賑わいを愉しんでみてはいかがでしょうか？

食材は「エブリデイ・ロー・プライス」のオーケーがおすすめ
種類が豊富で、安価
その日の予定に合わせて、駅前にある店舗と、物件から約6分（南六郷店）の２店舗を使い分けることができます

オリンピックや、ホームセンターのコーナンは徒歩圏内で、あらゆる日用品を揃えることができる、忙しい子育てファミリーにとって、とてもメリットが多い場所なのです

周辺環境

物件案内図

🏠 物件概要等

''物件概要'' を確認する

名称	BD TOYO（ビーディー・トーヨー） 301
住所	大田区南六郷1-15-19 （南六郷郵便局が１階にあるマンション）
交通	雑色駅（京急本線）徒歩12分糀谷駅（京急空港線）徒歩14分京急蒲田駅（京急本線）徒歩18分
築年数	1995年4月
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	3/3階
専有面積	37.40㎡
間取り	2DK
共用設備	オートロックバイク置場（別途1万円＋消費税）駐輪場（1台分無料）
特記	洗濯機置場室外（バルコニー）エレベーター無し
近隣	オーケー（スーパーマーケット）雑色商店街スギ薬局オリンピックコーナン

''賃貸条件'' を確認する

賃料等	96,000円（賃料） 3,000円（共益費）
礼金・敷金	各１ヶ月
初回保証料	賃料等の50％相当額～
鍵交換費用	29,700円（内消費税2,300円）
火災保険料	25,000円（2年間）
契約期間	2年間
更新料	新賃料の1ヶ月分
現況	入居中（2024.12.28退出予定）
入居可能日	2025年1月上旬～2月初旬予定
特約	１年未満の短期解約違約金原則禁煙敷金解約時償却

🏠 初期費用等

''初期費用の目安'' を確認する

合計：500,800円

こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい

【内訳】
賃料　96,000円＋共益費　3,000円　※
礼金　96,000円
敷金　96,000円　※ 解約時償却
初回保証料　49,500円
鍵交換費　29,700円（内消費税2,700円）
火災保険料　25,000円（2年間）
仲介手数料　105,600円（内消費税9,600円）

※ 契約開始日が月途中の場合は別途日割り

''毎月のお支払い額'' を確認する

合計：99,440円

【内訳】
賃料　96,000円＋共益費　3,000円
＋自動引落手数料　440円（内消費税40円）※

※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます

''1年毎の諸費用'' を確認する

継続保証料：10,000円

※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

''更新時（２年毎）諸費用'' を確認する

合計：154,000円

こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい

【内訳】
更新料　96,000円
火災保険料　25,000円（翌2年間）
更新事務手数料　33,000円（内消費税3,000円）

※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

''退去時の原状回復費用'' を確認する

以下実費（別途お見積り）

①　喫煙による汚損の原状回復
　　➡ クロスの張替
　　（1,500円／㎡：税別）　
　　➡ 建具・木枠塗装費用
　　（13,500円／ヶ所：税別）
　　➡ 消臭費用
　　（27,800円／部屋：税別）
　　➡ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
②　通常・自然損耗以外の借主様の故意・過失による汚損、破損の原状回復
※ 上記以外の通常・自然損耗による原状回復、ハウスクリーニング、エアコンクリーニングにかかる費用は償却金（初期費用）に含まれます。