エスポワール仙台坂401

※ こちらのお部屋は
お陰様でご契約済みです

キッチンが主役のお部屋にご関心のある方は、どうぞお気軽にお問合せフォームよりご希望条件をお申し付けください

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絵になる、ミニマルキッチン

キッチンが主役のワンルーム

海外にあるような、キッチン

特急、エアポート急行停車駅

オートロック無しのワンルーム
しかし、こちらのお部屋に辿り着いたあなたは、貴重な人

なぜなら、時間と空間を大切にするあなたにとって、とっておきの物件だから

どこに居てもキッチンが目に入ってしまうワンルームだから
’’キッチン自体が絵になる家’’にしました

一般的な賃貸住宅ではお目にかかることが少ないであろう、独特の世界観
良質な木材と、自然塗料をぜいたくに使用して作られたキッチン空間があなたをお出迎え

窓際にデスクを置けば、誰にも邪魔されることなく、快適に仕事できそう
休日に恋人を誘えば、二人仲良く、料理を楽しめること間違いなさそう

立地は、京急本線「青物横丁駅」から、徒歩1分
駅直結の歩道橋を渡って、すぐのマンション
エレベーター無しの4階ですが、毎日がフィットネスタイム(笑)

都心で、シンプルに暮らしたい方、ぜひご覧になってみて下さいね。

ただ、住みたくても、引越しにかけるお金がないと困っちゃいますよね？

なので、礼金０にしました

©Takayuki CO., Ltd.2024 礼０キャンペーン実施中！

浮いたお金で、あなたの好きなインテリアを揃えて、新しい暮らしを愉しんで下さいね

ワンルーム・18.24㎡

物件概要をPDFでタウンロードしたい場合はこちら

エスポワール仙台坂401.pdf

室内の様子

Youtube（動画）

朝の、暮らし

特急、エアポート急行停車駅
品川駅まで、約4分

歩道橋渡ってすぐ
青物横丁の駅ビルまで、徒歩約1分。

雨の日でもダッシュで行けば、傘無しで、駅まで行ける距離
曇りなら迷うことなし手ぶら、雨でも手ぶら通勤に挑戦(笑)

駅周辺は、品揃えが豊富で、お求め易い価格が魅力のオーケー（スーパーマーケット）をはじめ、マイバスケット、各種飲食店が点在している一人暮らしに適したエリアです

立地、家賃、実用性
全てをお求めの一人暮らし初心者に、ぜひご覧になって頂きたいお部屋なのです

周辺環境

青物横丁駅周辺＆物件案内図

🏠 物件概要等

''物件概要'' を確認する

名称	エスポワール仙台坂　401
住所	品川区南品川5丁目16-7
交通	青物横丁駅（京急空港線）徒歩1分大井町駅（JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線）徒歩9～10分
築年数	2001年03月
構造	鉄骨造（ALC）
所在階	4/4階
専有面積	18.24㎡
間取り	ワンルーム
共用設備	自動ドア
特記	2022年リノベーション角部屋最上階オートロック無しエレベーター無し
近隣	マイバスケット（小型スーパーマーケット）オーケー（スーパーマーケット）セブンイレブン

''賃貸条件'' を確認する

賃料等	68,000円（賃料） 2,000円（共益費）
礼金	1ヶ月　→　礼金０キャンペーン
敷金	各１ヶ月
初回保証料	賃料等の50％
鍵交換費用	25,300円（内消費税2,300円）
火災保険料	18,000円（2年間）
仲介手数料	74,800円（内消費税6,800円）
契約期間	2年間
更新料	新賃料の1ヶ月分
現況	2024.8.31　退去予定
入居可能日	2024年9月下旬可予定
特約	１年未満の短期解約違約金原則禁煙敷金解約時償却

🏠 初期費用等

''初期費用の目安'' を確認する

合計：291,100円

こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい

【内訳】
賃料　68,000円＋共益費2,000円　※1
礼金　68,000円 → 礼金0キャンペーン
敷金　68,000円　※解約時償却
初回保証料　35,000円
鍵交換費　25,300円（内消費税2,300円）
火災保険料　18,000円（2年間）
仲介手数料　74,800円（内消費税6,800円）

※1. 契約開始日が月途中の場合は別途日割り

''毎月のお支払い額'' を確認する

合計：70,440円

【内訳】
賃料（共益費含む）　70,000円
＋自動引落手数料　440円（内消費税40円）※

※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます

''1年毎の諸費用'' を確認する

継続保証料：10,000円

※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

''更新時（２年毎）諸費用'' を確認する

合計：108,000円

こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい

【内訳】
更新料　68,000円　※1
更新事務手数料　22,000円（内消費税2,000円）※2
火災保険料　18,000円（翌2年間）

※1. 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます
※2. 将来消費税が改定された場合、更新事務手数料は改定後の金額に準じます

''退去時の原状回復費用'' を確認する

以下実費（別途お見積り）

①　喫煙による汚損の原状回復
　　➡ クロスの張替
　　（1,370円／㎡：税別）　
　　➡ 建具・木枠塗装費用
　　（13,500円／ヶ所：税別）
　　➡ 消臭費用
　　（27,800円／部屋：税別）
　　➡ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
②　通常・自然損耗以外の借主様の故意・過失による汚損、破損の原状回復
※ 上記以外の通常・自然損耗による原状回復、ハウスクリーニング、エアコンクリーニングにかかる費用は償却金（初期費用）に含まれます。