サンプルラブレター賃貸編

※ こちらは物件紹介の
サンプルページです（賃貸編）

空室を解消するためには

① 借主様の需要を、知る
② 借主様にとってのメリットを、掘り下げる
③ 相手に伝わる、ラブレターをつくる

👇　サンプル・ラブレターを
見てみよう

川崎のお洒落物件といったら？

心地よいBGMが流れるエントランス

お出掛け前のホテルミラー

エントランスは、暮らしの一部

行ってきます、おかえりが、愉しくなる

ホテルは何で心地よい？
心地よく流れるBGM？
数々の調度品？

最高級のおもてなしである、ホテル特有の人的サービスを提供することは難しいのですが、
代わりに借主様が元気に外出できる、そして安心して帰ってくることができるエントランス空間を演出致しました

えっ、でもそんなことしたら家賃が高くなっちゃうんじゃないの？

いいえ、そんなことにはさせません(笑)

お洒落で快適な、単身者のための専用住宅
お家賃は都心よりリーズナブルな価格に据え置くことをお約束します

ただ、住みたくても、引越しにかけるお金がないと困っちゃいますよね？

なので、礼金０にしました
しかーも、インターネットは無料で使い放題

©Takayuki CO., Ltd.2022 礼０＋インターネットずぅーっと無料

浮いたお金で、あなたの好きなインテリアを揃えて、充実の暮らしをここで実現させて下さいね

さて、気になるホテルライクなエントランス空間ですが、
私たちが大好きな、感性豊かな家具屋さんが監修したプロジェクトです

☆ お出かけ前に身だしなみをチェックすることができる、大型ミラー
☆ ほのかに香る、ワインフレグランス
☆ どこからともなく、ふと聞こえる心地良いBGM

私たちが知る賃貸物件においては、今まで見たことのない心豊かなエントランス空間になっているのではないでしょうか？

借主様ご自身が安心してお過ごし頂けるだけでなく
お友達が遊びにいらした時の反応を楽しんでみて下さいね

お出掛け前に、身だしなみチェック

どこからともなく、心地良いBGM

ほのかに香る、ワインフレグランス

防犯カメラがあり、安心

外観といえば、エクステリアで有名なタカショーさんのコンテストで入賞した美しさを誇る
和モダンで、落ち着く容姿が魅力的

第８回光の施工例コンテスト入賞

ホテルライクな暮らしエスポワール川崎206

物件概要をPDFでタウンロードしたい場合はこちら

エスポワール川崎206.pdf

魅力いっぱいのエスポワール川﨑
ぜひ愉しんで下さいね

１K・27.80㎡（洋室8.6帖）

室内の様子

準備中

（2023年4月16日解約予定）

Youtube（動画）

静かな住環境と、
点在するスーパーマーケット

単身者に嬉しい店舗

徒歩１分のところに''セブンイレブン''
同じく１分のところに''まいばすけっと''（イオン系列のミニスーパー）
自転車で５分のところにマルエツ、ドラッグストア、マクドナルド
少し足を伸ばせばエブリデイ・ロープライスのOK（スーパーマーケット）単身者に嬉しい店舗が点在してます
広い公園は近くにあり、外の空気をすって、一息つきたい時にお薦めです

世界が、未来が変わるキングスカイフロント

小島新田駅からは品川駅へ約25分、横浜駅へ約19分
アクセスの良さはさることながら、殿町国際戦略拠点キングスカイフロントが誕生したことにより、街のブランドイメージが変わりつつあります
また2022年に開通した多摩川スカイブリッジは、世界の玄関口である羽田空港へつながる橋で、本物件所在エリアの成長戦略拠点の形成を支えるインフラになるとともに、ヒト・モノ・ビジネスの交流が活性化することが期待されているんです

周辺環境

Youtube（動画）

🏠 物件概要等

''物件概要'' を確認する

名称	エスポワール川崎　206
住所	神奈川県川崎市川崎区日の出2-15-11
交通	小島新田駅（京急大師駅）徒歩5分大師橋駅（京急大師線）徒歩8分東門前駅（京急大師線）徒歩15分
築年数	2008年5月
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	2/5階
専有面積	27.80㎡
間取り	1K
共用設備	エレベーターオートロック宅配ボックス防犯カメラエントランスミラー（全身鏡）駐輪場（無料／1台のみ）バイク置場（1,100円／月）
特記	ホテルライクな、エントランス空間
近隣	まいばすけっと（スーパーマーケット）マルエツ（スーパーマーケット）セブンイレブンマクドナルド AOI国際病院

''賃貸条件'' を確認する

賃料等	72,000円（賃料） 5,000円（共益費）
礼金	１ヶ月 → 無し
敷金	１ヶ月
初回保証料	賃料等の50％相当額
鍵交換費用	25,300円（内消費税2,300円）
火災保険料	18,000円（2年間）
契約期間	2年間
更新料	新賃料の1ヶ月分
現況	居住中（2023年4月16日解約予定）
入居可能日	2023年5月上旬予定
特約	2年未満の短期解約違約金原則禁煙敷金解約時償却

🏠 初期費用等

''初期費用の目安'' を確認する

合計：230,800円

こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい

【内訳】
賃料　72,000円＋共益費　5,000円　※1
礼金　72,000円
敷金　72,000円　※ 解約時償却
初回保証料　38,500円　※ 2
鍵交換費　25,300円（内消費税2,300円）
火災保険料　18,000円（2年間）
仲介手数料　別途不動産会社へお支払い下さい　※3

※1. 月途中ご入居の場合は、別途日割賃料等が発生します
※2. 1年毎に、1万円の継続保証料が発生します
※3. 当社（貸主）と直接契約の場合は不要

''毎月のお支払い額'' を確認する

合計：77,440円

【内訳】
賃料　72,000円＋共益費　5,000円
＋自動引落手数料　440円（内消費税40円）※

※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます

''1年毎の諸費用'' を確認する

継続保証料：10,000円

※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

''更新時（２年毎）諸費用'' を確認する

合計：90,000円

こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい

【内訳】
更新料　72,000円
火災保険料　18,000円（翌2年間）
更新事務手数料　不要

※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

''退去時の原状回復費用'' を確認する

以下実費（別途お見積り）

①　喫煙による汚損の原状回復
　　➡ クロスの張替
　　（1,370円／㎡：税別）　
　　➡ 建具・木枠塗装費用
　　（13,500円／ヶ所：税別）
　　➡ 消臭費用
　　（27,800円／部屋：税別）
　　➡ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
②　通常・自然損耗以外の借主様の故意・過失による汚損、破損の原状回復
※ 上記以外の通常・自然損耗による原状回復、ハウスクリーニング、エアコンクリーニングにかかる費用は償却金（初期費用）に含まれます。