エスポワール糀谷南503

※ こちらのお部屋は
お陰様でご契約済みです

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最上階、プレミアム

プチ贅沢な、暮らし

健康と、美しさをお求めなら、ここ

オートロック、宅配ボックス完備

大鳥居駅（京急空港線）徒歩7分
マンションのすぐそばに24時間営業スーパーマーケット（グルメシティ）
その他にコンビニ、飲食店、家具店（ニトリ）などが点在する暮らしやすいエリア

エスポワール糀谷南503号室は、最上階プレミアムのお部屋
他のお部屋にはない、特別な内装になっています
・空気がおいしい、エッグウォール（調湿・消臭壁紙）
・ムーディーな気分をお愉しみ頂ける、調光機能付きダウンライト

健康と、美しさが詰まった、機能美のお部屋
ぜひご堪能下さい

共用部は、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、監視カメラ、ダブルロックキー、モニター付きインターホン等の充実の設備があり、はじめての1人暮らしでも安心ですね

加え、居住者様サービスの特典として、無料でインターネットサービスをご利用頂けます

・差込口とPC（又は無線ルーター）をケーブルでお繋ぎ下さい
※ケーブル、無線ルーターはお客様ご自身でご用意ください。

ちょっと贅沢な、社会人暮らしをしてみたい方、ぜひ一度ご覧になってみてはいかがでしょうか？

女性限定・25.01㎡

室内の様子

準備中

Youtube（動画）

暮らしやすさと交通の便の
両立を実感できる立地

駅まで平坦、徒歩7分
若い女性が多くお住いになるエリア

空港関係者が多い大鳥居エリア。
大鳥居駅周辺にはマツモトキヨシ、ヘルシー食のサブウェイ、オリーブチキンなどが出店しています。
マンションのすぐ側に、24時間営業スーパーマーケット（グルメシティ）、家具屋（ニトリ）がありますので、日々の暮らしに必要なものは近隣で揃えることができます。
その他コンビニ、飲食店、日用品販売店が点在している暮らしやすいエリアです

周辺環境

Youtube（動画）

🏠 物件概要等

''物件概要'' を確認する

名称	エスポワール糀谷南　503
住所	大田区東糀谷2-1-3
交通	大鳥居駅（京急空港線）徒歩7分糀谷駅（京急空港線）徒歩14分京急蒲田駅（京急本線）徒歩21分
築年数	2006年3月
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	5/5階（最上階プレミアム）
専有面積	25.01㎡
間取り	1K
共用設備	オートロック宅配ボックスエレベーター監視カメラ駐車場（1台分無料）
特記事項	空気がおいしいプレミアム住戸
近隣	グルメシティ（24時間営業スーパーマーケット）サミットストア（スーパーマーケット）ローソンマツモトキヨシやぶきゅう（お蕎麦・日本料理）ニトリ（家具店）

''賃貸条件'' を確認する

賃料等	85,000円（賃料） 5,000円（共益費）
礼金・敷金	各１ヶ月
初回保証料	賃料等の50％相当額～
鍵交換費用	27,500円（内消費税2,500円）
火災保険料	18,000円（2年間）
契約期間	2年間
更新料	新賃料の1ヶ月分
現況	居住中（2025.3.7退去予定）
入居可能日	2025年3月下旬予定
特約	１年未満の短期解約違約金原則禁煙敷金解約時償却

🏠 初期費用等

''初期費用の目安'' を確認する

合計：444,000円

こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい

【内訳】
賃料　85,000円＋共益費　5,000円　※1
礼金　85,000円
敷金　85,000円　※ 解約時償却
初回保証料　45,000円　※2
鍵交換費　27,500円（内消費税2,500円）
火災保険料　18,000円（2年間）
仲介手数料　93,500円（内消費税8,500円）

※1. 契約開始日が月途中の場合は別途日割り

''毎月のお支払い額'' を確認する

合計：90,440円

【内訳】
賃料　85,000円＋共益費　5,000円
＋自動引落手数料　440円（内消費税40円）※

※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます

''1年毎の諸費用'' を確認する

継続保証料：10,000円

※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

''更新時（２年毎）諸費用'' を確認する

合計：125,000円

こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい

【内訳】
更新料　85,000円
火災保険料　18,000円（翌2年間）
更新事務手数料　22,000円（内消費税2,000円）

※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

''退去時の原状回復費用'' を確認する

以下実費（別途お見積り）

①　喫煙による汚損の原状回復
　　➡ エッグウォールの張替
　　（3,470円／㎡：税別）　
　　➡ 建具・木枠塗装費用
　　（13,500円／ヶ所：税別）
　　➡ 消臭費用
　　（27,800円／部屋：税別）
　　➡ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
②　通常・自然損耗以外の借主様の故意・過失による汚損、破損の原状回復
※ 上記以外の通常・自然損耗による原状回復、ハウスクリーニング、エアコンクリーニングにかかる費用は償却金（初期費用）に含まれます。