エスポワール糀谷南201

女性限定フロア

広めの、角部屋

オートロック、防犯カメラ、宅配BOX完備

初めての、女性の一人暮らしでも安心

【共用部】

CG（完成予想図）です。　※現況と異なる場合があります。

3/6現況

3/6現況（温水洗浄便座設置前）

3/6現況（洗面化粧台設置前）

【専有部】

初めての、一人暮らし。
女性限定フロアはいかが？

オートロック、宅配ボックス完備

エスポワール糀谷南の2階は、女性限定フロアです。
加え、201号室は、2階のすべてのお部屋の中で、
最も広い、角部屋です。

玄関を開けると、
スーツケースをそのまま置いておいても邪魔にならない、広めの土間。

廊下の1画に、保存食品や日用品をストックできる、便利な収納庫。

独立洗面化粧台、室内洗濯機置場、ゆったりとした浴室。
そしてワークスペースが広い、キッチン。

居室は、一人暮らしとしては、贅沢な9.5帖です。

共用部は、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、監視カメラ、ダブルロックキー、モニター付きインターホン等の充実の設備があり、
はじめての1人暮らしでも安心。

また、居住者様サービスの特典として、
無料でインターネットサービスをご利用頂けます

・差込口とPC（又は無線ルーター）をケーブルでお繋ぎ下さい
※ケーブル、無線ルーターはお客様ご自身でご用意ください。

ちょっと贅沢な、そして安心の社会人生活を始めてみたいあなた
ぜひ一度ご覧になってみてはいかがでしょうか？

女性限定・30.95㎡

室内の様子

準備中

Youtube（動画）

駅まで、平坦、徒歩約7分
スーパーや、飲食店が点在する、
暮らしやすいエリア

羽田空港、品川、横浜など、主要都市へのアクセスが良い大鳥居エリア。

大鳥居駅周辺にはマツモトキヨシ、ヘルシー食のサブウェイ、オリーブチキンなどが出店しています。

マンションのすぐ側に便利なローソン（コンビニ）、徒歩数分の場所にサミットストア（スーパーマーケット）や、家具屋（ニトリ）がありますので、日々の暮らしに必要なものは、近隣で揃えることができます。
その他セブンイレブン、ファミリーマート、飲食店などが点在している暮らしやすいエリアです。

大鳥居駅から、エスポワール糀谷南までの周辺環境を紹介させて頂きます。

🏠 物件概要等

''物件概要'' を確認する

名称	エスポワール糀谷南　201
住所	大田区東糀谷2-1-3
交通	大鳥居駅（京急空港線）徒歩7分糀谷駅（京急空港線）徒歩14分京急蒲田駅（京急本線）徒歩21分
築年数	2006年3月
構造	鉄筋コンクリート造
所在階	2/5階（女性限定フロア）
専有面積	30.95㎡
間取り	1K
共用設備	オートロック宅配ボックスエレベーター監視カメラ駐輪場インターネット利用料無料
特記事項	2階は、女性限定フロアです
近隣	サミットストア（スーパーマーケット）ローソンコモディイイダ（スーパーマーケット）マツモトキヨシやぶきゅう（お蕎麦・日本料理）ニトリ（家具店）

''賃貸条件'' を確認する

賃料等	89,000円（賃料） 5,000円（共益費）
礼金・敷金	各１ヶ月
初回保証料	賃料等の50％相当額～
鍵交換費用	27,500円（内消費税2,500円）
火災保険料	18,000円（2年間）
契約期間	2年間
更新料	新賃料の1ヶ月分
現況	空室（原状回復工事前）
入居可能日	2026年3月下旬予定
特約	１年未満の短期解約違約金原則禁煙敷金解約時償却

🏠 初期費用等

''初期費用の目安'' を確認する

合計：462,400円

こちらは概算です
正式な金額は契約金明細書をご確認下さい

【内訳】
賃料　89,000円＋共益費　5,000円　※1
礼金　89,000円
敷金　89,000円　※ 解約時償却
初回保証料　47,000円　※2
鍵交換費　27,500円（内消費税2,500円）
火災保険料　18,000円（2年間）
仲介手数料　97,900円（内消費税8,900円）

※1. 契約開始日が月途中の場合は別途日割り

''毎月のお支払い額'' を確認する

合計：94,440円

【内訳】
賃料　89,000円＋共益費　5,000円
＋自動引落手数料　440円（内消費税40円）※

※ 将来消費税が改定された場合、自動引落手数料は改定後の金額に準じます

''1年毎の諸費用'' を確認する

継続保証料：10,000円

※ 保証会社との契約を継続して頂くための費用です
※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

''更新時（２年毎）諸費用'' を確認する

合計：129,000円

こちらは概算です
正式な金額は更新案内書をご確認下さい

【内訳】
更新料　89,000円
火災保険料　18,000円（翌2年間）
更新事務手数料　22,000円（内消費税2,000円）

※ 毎月の賃料等は別途お支払い頂きます

''退去時の原状回復費用'' を確認する

以下実費（別途お見積り）

①　喫煙による汚損の原状回復
　　➡ 壁紙の張替
　　（1,570円／㎡：税別）　
　　➡ 建具・木枠塗装費用
　　（13,500円／ヶ所：税別）
　　➡ 消臭費用
　　（27,800円／部屋：税別）
　　➡ その他喫煙が原因による汚損の原状回復工事にかかる実費
②　通常・自然損耗以外の借主様の故意・過失による汚損、破損の原状回復
※ 上記以外の通常・自然損耗による原状回復、ハウスクリーニング、エアコンクリーニングにかかる費用は償却金（初期費用）に含まれます。