REVIVAL OF VACANT HOUSE

未活用不動産・老朽化不動産・空き家再生事業
募集中

空き家

  高齢化による管理不全や、相続により半ば放置状態になっている不動産でお困りはありませんか?
「何とかしたいけど、誰に聞いて良いか分からない。」
私たちがあなたにとって、地域にとって、社会にとって利用価値が高い資産に再生(企画・リノベーション・流通)しますので、まずは勇気を出して私たちにご相談下さい。
きっとあなただけでなく、お子様、お孫さんの代まで明るい未来を描けるプランをお出しすることができるでしょう。

老朽化

  築40年前後、もしくはそれ以上の不動産の管理でお困りはありませんか?
雨漏り漏水等の修繕工事にかかる経済的負担だけではなく、万一外壁の欠落などにより第三者に怪我をさせてしまった場合は、建物所有者の工作物責任による損害賠償を請求されることは免れません。
何かが起きてから冷や汗をかく前に、まずは私たちの無料建物劣化診断をご検討頂けませんか?
あなたと社会に安心という財産を与えます。

未活用

 長年倉庫状態になっている不動産や、ほとんど利用できていないセカンドハウスなどでお困りはありませんか?
空き家や老朽化とは異なり取り急ぎ支障がないため、そのままにしておくというケースが多いです。
ただ私たちは知っています。本当に利用したい人達がいることを。
未活用不動産を再生・活用(流通)させることで、買主・借主は喜び、あなたには経済的メリットが生まれ、地域は活性化されます。
あなたの不動産に秘めている可能性。知ることから始めてみませんか?
 


活用事例
建替え
南麻布の戸建の外観をモチーフにした、新しい賃貸住宅街の創造

築30年超えの鉄骨造りのアパート。年数としてはまだ現役でしたが、管理不全により鉄部はボロボロ、雨漏りは散見、共用部階段の手すりは損傷しており危険な状態でした。
アパートには新築当初から長年暮らしてくださった住民様や、事務所や作業所として利用して下さった企業様がいらっしゃいましたが、後ろ髪を引かれる想いで立退きをお願いし、建替えすることを決意した案件でした。
立地は人が集まるとは言い難い地域でしたが、街づくり一環として、南麻布の戸建の外観をイメージしたデザイン性の高い賃貸住宅を企画・建設することに致しました。
プロジェクト進行中は多くの不動産オーナー様や関係者様が視察に来られ、町おこしのモデルケースになると仰って下さいました。
新しく生まれ変わった再生不動産が地域の皆様に良い影響を与え、町おこしに関心を持つ人が増え、暮らしを豊かに、社会をより明るいものにしていけるきっかけになれば良いと思っています。

街再開発 img20190923202413313577.jpg img20190923225540484926.jpg img20190923102608572688.jpg img20190923225220970351.jpg img20190923225331043787.jpg img20190923225424492345.jpg p1160032.jpg pb170002.jpg p9060006.jpg 街再開発


活用事例
賃貸フルリノベーション
歴史あるヴィンテージマンションに吹き込んだ新しい風

築40年超えのRC造の区分所有マンション。相続により引き継がれた一室は誰に使われることもなく、たくさんの荷物とともにその利用価値が失われた状態でした。
立地は浅草橋。スカイツリーに近く、東京メトロやJR上野駅へ徒歩圏内。管理組合の運営はしっかりしており、共用部の清掃は行き届いている。そのポテンシャルは高い物件でした。
私どものマーケティングによると、30代を中心とした働き盛りの夫婦や単身者を対象に、立地の利便性を活かした心躍る空間(内装)を創れば、すぐにお求めになる方はいらっしゃると踏みましたが、オーナー様ご自身は、そもそも旧耐震の築古マンションに優良な借り手がつくのかというご懸念をお持ちでした。
実際に工事がはじまり蓋を開けてみると、まだお部屋が完成する前から沢山の反響を頂き、あっという間に属性の良い賃借人様にご利用いただくことが決まりました
工事期間中は、棟内の複数の区分所有者様がご見学にお越しになり、オーナー様も自身の成功事例を嬉しそうにお話しされていました。
余談ですが私たちがよく用いるアメリカンスイッチやトグルスイッチは年配の方には馴染みがないらしく「これは普通のスイッチにならないの?」というご要望がありましたが、丁度若い世代のご内覧者に「アメリカンスイッチが格好良い」ということを直に言われ渋々納得されたことは、ご愛敬ということで。

01dsc01040_1s_(1).jpg 03dsc01040_1s_(16).jpg 05dsc01040_1s_(15).jpg 06dsc01040_1s_(13).jpg 09dsc01040_1s_(31).jpg img_1236.jpg 3695_1521536244_3_orig.jpg 3695_1521536156_2_orig.jpg kimg0402.jpg kimg0404.jpg ハイネス菊屋橋902


活用事例
賃貸フルリノベーション
介護する側・介護される側、双方が癒されるプランニング

大好きなお父さん、お母さんが自由に動き回れなくなった。
介護する側の精神的・肉体的負担は相当なものですが、介護される側の葛藤も見逃せません。
ある時ふとお部屋の中を見ると、人知れず涙を流している姿お父さんの姿を目の当たりにしました。
いつも「ありがとう」と言ってくれているお父さん。本当は自分のことを自分でやれなくなってしまった悔しさと、大切な家族に面倒をみてもらっているという申し訳なさをいつも抱えて生きているのだと痛感した瞬間でした。
どんなに好きな人でも心に余裕がなくなってしまえば、関係は崩壊してしまいます。
私たちが提案できることはせめて一日の中で少しでも「一人静かな時間を確保してあげること」
そんな思いから平屋一戸建の現況を、2世帯住宅として活用するプランを提案しました。
介護する側の息子さん・介護される側のお父さんはそれぞれのプライベート空間の中で、つらい時でも心をリフレッシュする時間を保ち、お互いに思い遣りを忘れない関係でい続けることを願っています。
※ 本プロジェクトは提案段階のため、工事実施の有無はオーナー様の経済状況、介護状況を鑑み総合的にご判断頂く予定です。

平屋2世帯分離 20190814_154639.jpg 20190814_154700.jpg

問い合わせ
連絡先
リノベーション相談
見積もり
空き家相談
お家探し
賃貸差別化アイテム
賃貸管理・建物管理
HOUSE HUNT
お問合せ
書式ダウンロード
管理会社様宛B to B
書式ダウンロード
書式ダウンロード
会員専用