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中古を買って、自由にリノベ!

弊社売主物件。仲介手数料なし(0円)。
先行お申込受付中。
間取り自由。賃貸。
上記写真は弊社リノベーション施工例です。
本物件(掲載中の売買物件)はリノベーションを行っておりません。

賃料収入を得ている間に、
 あなた好みの部屋をデザインしよう♪

 
貸している間は、リノベーション費用を貯金して、借主さんが退去した後は、練りに練ったプラン(リノベーション)を実行して、あなたらしい暮らしを実現させよう!
 
見ているだけでほっとする、上品で可愛らしい造作家具の製作を得意としてるデザイナーズさんをはじめ、無垢材を上手に配置し温かい雰囲気を出すことが得意な一級建築さんなど、ご希望に応じて、あなたの趣向に合った設計者さんを紹介致します。
 
優雅な独り暮らしを愉しみたい方や、新婚さん世帯で、あまり高すぎない価格で、上品で可愛らしい住まいをお求めの方は、ぜひお問い合わせ下さい。(*^^)v

※ 本物件は現在賃貸借契約中(借主さん占有中)の、オーナーチェンジ物件です。
※ 本物件は、弊社売主物件のため、仲介手数料がありません

ここがすごい!

こんな物件、買えるんだ。

時間に余裕がある。(購入時は賃収有り)

あなたらしい暮らしを実現させるための、リノベーションプランを練る時間がたっぷりあるんです。
通常(空き家の売買)であれば、プランを練っている期間は保有費用(税金・管理費・修繕積立金等)、保有リスク(天災被害)だけを抱えることになりますが、こちらのオーナーチェンジ(借主さん付き)物件は、賃料収入を得ながら、じっくりと納得いくプランを練ることができるんです。
借主さんが退去するまでの間は、何も手が出せないという点は、(早く住みたいという方にとっては)デメリットになりますが、現在住んでいるところに特に不満はないという方にとっては、時間と資金の余裕を生み出すこちらの資産はお買い得です。
間取り自由。
上記は、別物件でのプラン(例)です。

 

家具のようなキッチン
上記は、Granata(グラナータ)さんの施工例です。

見ているだけで、愉しい。
(家具付きリノベプランの場合)

疲れて家に帰った時。
一人静かな時間に浸りたい時。
ソファに座った視線の先に、美しい家具あったらほっとしませんか?
ご希望に応じて、上品で、可愛らしい家具の製作を得意としているGranata(グラナータ)のデザイナーさんが、こちらの物件のためだけに、手作り家具を造作してくれます。
大工さんのように荒々しい造作家具ではない。
量産品のように無機質な造作家具ではない。
暮らす人が本当に癒される、そんな愛着のある、美しい家具のある物件はいかがですか?

グラナータさんの詳細は
こちらから

動かせる。(家具付きリノベプランの場合)

広々としたワンルームが好き。
お洒落な1LDKが良い。
寝室は隠したい。
間取りに対する希望は、刻々と変化するものですよね。
ご希望に応じて、お部屋のサイズにぴったりの造作家具を製作します。
(可動式)造作家具を配置する場所により、ダイニングと寝室を分けたり、広めのワンルームにしたり、使い勝手の良い1LDKにしたりと、あなたのライフスタイルの変化に合わせて、間取りを自由に変身させることができるんです。
造作家具の上部には、カーテンポールを掛けることができるフックが付いているので、ベッドスペースはいつでもプライベート空間にすることができるんですよ。
間取り自由。
例えばこんな感じに。
寝室を塗る。
上記は、別物件の例です。

将来、売れる!貸せる!(利益を得る)

あなたらしい暮らしを愉しみ尽くしたら、最終的には売却して、資産を増やしてみてはいかがでしょうか。(賃貸に出して、毎月のお小遣いを増やすという手もあります。)
駅から徒歩10分以内で、羽田空港関係者の需要が多い糀谷エリアにおいては、購入時から、価値を落とすことなく、売却、賃貸することができる可能性を秘めています。
(賃料収入+売却価格)が、(購入費用+保有費用)と同額であれば、在住期間中は''ただ''で住んでいたということになりますし、運よく高値で売却できたのであれば、その分資産が増えます
購入リスクを取ったあなただからこそ、得られる不動産の醍醐味です。

こんな物件です。

気になったら、ぜひ資料請求をしてみて下さい。

物件概要

 

名称

長坂・エンゼルハイム大鳥居第5 107号室

住所

大田区東糀谷1-13-11

交通

大鳥居駅(京急空港線)徒歩10分

構造

RC(鉄筋コンクリート造)

施工

日榮建設工業株式会社

築年

昭和59年10月

総戸数

33戸

所在階

1階部分/4階

専有面積

43.20㎡

間取り

2DK(現況)

土地権利

所有権

周辺

グルメシティ(24時間営業スーパーマーケット)

サミット(帰り道の途中にあるスーパーマーケット)

ローソン

太田東郵便局

ニトリ

マツモトキヨシ

売買条件

 

価格(本体)

15,200,000円(税込)

価格(リノベーション)

別途(実費)

参考価格 100,000円/㎡~

➡ キッチン・浴室を含むフルリノベーション

管理

全部委託(ナイスコミュニティー株式会社)

管理費

8,470円/月

専用庭使用料

70円/月

修繕積立金

6,480円/月

現況

借主さん居住中(普通賃貸借契約)

利回り6.15%で賃貸中

引渡時期

相談

間取り自由

現況の間取り
(2DK)

DIYペイント

リノベプラン
一例(イメージ)

造作キッチン

家具のような
キッチンの一例

造作キッチン

造作シェルフの
一例

24時間営業スーパーマーケット

近隣の24時間営業
スーパーマーケット

スーパーマーケット

帰り道の途中にある
スーパーマーケット

募集図面

募集図面

現地案内図

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本物件はオーナーチェンジのため、室内のご見学はできません。
   

自宅をリノベーションしたい方

 

シンプルで美しく、安心して、10年先も暮らせる家。
ナチュラルな雰囲気が好き。
何もない空間の中で、上品で可愛らしい家具と一緒に、一人静かな時間を過ごしたい。
木の温もりを感じる、温かい空間の中で過ごしたい。
あなたが理想のライフスタイルを追求できるよう、あなたと相性が合う設計士さんを紹介します。
大切な人と一緒に、より心地よく暮らすことができる住空間を、あなたの人生に加えてみてはいかがですか。
 
空室を埋めたい
人が集まるキッチンの一例

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