❦ お客様の 幸せな暮らしに 貢献します ❦

共用部管理 (Property management)

news1.jpg質の良いサービスを リーズナブル価格で 提供いたします

◍ 定期清掃(ポリッシャーによる機械清掃含む)
◍ 日常清掃(階段手摺などの拭き掃除・ゴミ拾い等の 簡易清掃)
◍ 消防設備点検
◍ 給水設備点検
◍ エレベーター保守・点検
◍ 自動ドア保守・点検
◍ 遠隔機械警備
◍ 24時間緊急トラブル窓口
☞ ご希望の項目のみのご発注も承ります
☞ 見積もりは無料です

適切な管理

エントランスがいつも清潔 ♡
ゴミが落ちていない ♡
給水設備や 消防設備など 正常に作動しているか
定期的に点検しているから安心 ♡
水漏れなど 24時間緊急トラブル窓口があるから
安心 ♡
綺麗なマンション(アパート)に住むことができて
嬉しい ♡
他の入居者も 良い人ばかりだ ♡

残念な管理

✘ エントランスが 不衛生(汚らしい)
✘ ゴミが 散乱している
✘ 給水設備や 消防点検を 怠っている場合は
  有事の際に 非常に不安
✘ 水漏れなど 何かトラブルがあった際に
  どこに相談して良いか分からない
✘ 綺麗なマンション(アパート)を見つけたら
  本当のところ 今すぐ引越したい
✘ 他にどんな人が住んでいるか分からなくて怖い 

株式会社タカユキは 神奈川県横浜市で 戸数2,000を超える不動産を管理する 管理会社から独立したメンバーを中心に 結成された SWA LLC.協力のもと 管理業務を行っております。

中間マージンを極力省き 信頼おける 経験豊富な提携業者(清掃・給水・消防・EV専門)とともに 高品質・リーズナブル価格でサービスを提供しています。

また 建物管理だけでなく 資産管理の一環として 不動産売買や 外国人富裕層向け高級賃貸住宅を専門に取り扱っていた担当者による 成約率アップのための無料賃貸経営講座を ご希望のオーナー様(貸主様)に限り配信しております。(任意無償サービスです)

賃貸住宅 供給過多と言われている 厳しい時代 リーズナブル価格で適切な建物管理 及び質の高いコンサルティング業務を同時に行える 株式会社タカユキを ぜひご利用下さい。

賃貸管理 (Leasing)

news2.jpg「手元に現金を残し +α お部屋を可愛くセンスアップする」
お客様(入居者) どうやって見つける?
※ 賃貸オーナー用

◍ インテリア企画 (プチ・モデルルーム手配含む)
◍ 内装工事手配・施工管理
◍ 契約後 入居者窓口(賃貸管理)
◍ 集金代行


☞ 個別のご発注も承ります
☞ 見積もりは無料です

『0円』! ※初期投資不要 

初めてのお客様限定! 初対面の取引は誰でも不安ですよね? こちらのサービスは成果報酬です。借主様が決まるまでの間 弊社にて 全額内装代を立て替えますので 不安と負担を ダブルで軽減させます。

『成約率UP(アップ)』! 

「第一印象が大事」どこでも聞きますよね 賃貸物件でも同様に お客様(お部屋探しのお客様)は例外なくお部屋の綺麗さ・清潔さ・整頓状況を気にされます見た目だけでなく 香りまで トータルにお部屋の個性付け(ブランディング)を行います

『口コミde自慢できる』 

他では滅多にみられない珍らしいインテリア雑 貨ファッション性の高い内装仕様 清潔感ある室内気分を上げるアロマ ご契約後のアフターフォローお客様が この部屋(家)にして本当に良かったと思って頂ける空間を提供することで ブランド化し リピーターを増やします。

初期投資0円で 家を探している人たちを ワクワクさせる

住む人の立場から 考え抜かれた あったら嬉しい小物たち
(コートハンガー・ピクチャーレール・姿見・ウォールシェルフなど)

投資用不動産だからこそ 安定した賃料収入を得たい
投資用不動産だからこそ 空室リスクを最小化したい
投資用不動産だからこそ キャッシュフローを最大化したい

それでは まず 勇気を持って 与えることからはじめてみよう

Theme(テーマ)  【類は友を呼ぶ】

人は 居心地の良い 居場所を求めます
良い人には 良い人同士のネットワークが

今までの経験上 管理が適正になされている良物件は 家賃滞納や 近隣トラブルが ほとんどない 良識ある 入居者が お住まいになれています 入居者も 物件も 活力に満ちていて 明るいオーラで いつも満たされています

反対に 自主管理等で 定期的に プロによる共用部の お掃除ができていない物件や 各種法定設備点検等を怠っている物件は 本来の価値を 自ら下げてしまって いる もったいない状態です
☆彡 もちろん改善は可能です❤

あなたは 自分が住んでいる家が 第三者から郷愁の目で見られていたら どんな気分ですか?
私なら 悲しくなります まして 自分の子供まで 同じ目で見られていることを知ると 何とも言えない気分
です

あなたは あなたの物件に住んでいる入居者 もしくは これから住むかもしれない見込客に対して どのような
暮らしを プレゼントしますか?











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