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13年後も借主さんが集まる、本物の資産。

成功大家さんの道。

建物一棟まるまる劣化診断(防水診断)。

建物劣化診断

施工管理技士(有資格者)による建物劣化診断を、1棟あたり3,000円(税別)で受けることができます。

 
 
 

写真とレポート付きの報告を受けることで、問題の早期発見、早期改善をすることができます。
 
建物を末永く保有して頂けるとともに、ご希望とご予算に応じて、エントランスの改修などを通して、人柄の良い借主さんが長く集まる資産にして頂くことができます。
 

 

悩める大家さんための ''大家さん応援室''

お悩み相談室

自主管理大家さんのための、お悩み応援室を、1部屋あたりたったの月額487円(税別)無料開放させて頂きます。
 新型コロナウィルスの影響により、賃料等減額請求の相談が増えてきています。大家さん・借主さん双方が、危機を乗り越えることができる対策を、一緒に考えましょう。

有事の際は、迅速に動ける緊急業者の手配、支払い手続きの代行、完工報告まで行います。
※ 無料サービスのため、現地確認や入居者様とのやり取りは、大家さんご自身で行って頂きます。
 
トラブルがない月は、人柄の良い借主さんを集めるための原状回復のノウハウや、賃貸経営に関するお悩みや疑問を、メールや電話、又は来店(要予約)にて、回数制限なく何度でもご相談頂くことができます。

 

綺麗な共用部

綺麗な共用部

人柄の良い借主さんを集めよう

質の高い共用部デザインと、リーズナブルな建物管理を通して、属性の良い借主さんが集まる資産を手にして頂けます。

建物管理(定期清掃、エレベーター点検・給水設備点検・他)は、有償オプションサービスとなります。

 

入居率97.7%推移

入居率97%

賃料を落とさずに、高い入居率をキープしよう。

一般的な原状回復工事に、ちょっとしたアイデアと工夫をプラスするノウハウを共有して頂けます。 

 

初期費用0円

初期費用0円

手元にお金を残しながら、早期に借主さんを見つけよう

リフォーム予算がない場合に、工事代金を弊社が立替え、賃貸借契約後の賃料と相殺できる方法をご用意致しました。

工事代金立替サービスは、有償オプションサービスとなります。

 

ぷちっとリノベ

オリジナルキッチン

リーズナブルに差別化しよう。

古くなったお部屋の新しい改修提案。原状回復以上、フルリノベーション未満の賃貸特化型リノベーションサービスをご利用頂けます。 

ぷちっとリノベは、有償オプションサービスとなります。

 

各種イベント(説明会・相談会)に参加しよう

成功する大家さんのヒントはこんなところにあります。

夏:灼熱のDIYペイント(塗装)!

2019年7月実施
 

日々変化する借主さんの需要。
プロの大家である私たちのノウハウを、あなたの賃貸経営にお役立てください。
今どんな賃貸物件が求められているのか。
古くなっても賃料を下げずに、人柄の良い借主さんを集めることができている物件はどのようなものなのか。
借主さん、大家さん、設計者、行政の街おこし担当部署、メーカー、不動産関係者など多様な方が集まる住宅イベントを通して、みんなで今後の住宅の在り方を考え、賃貸経営に役立てるヒントを得て頂くことができます。
 
設計会社

通年:MADARA MOYO(マダラ・モヨ)

開催日はMADARAさんの営業日によります。
 

賃貸物件においては工事中から反響電話がばんばん鳴り、工事完了後数週間以内に人柄の良い借主さんがすぐお部屋を決めてしまう
店舗デザインにおいては日本空間デザイン賞に入選する高度な感性を持つ。
そんなリノベーションのスキルとノウハウをもつ設計会社のオフィスに自由に遊びに行くことができます。
ご自宅にも取り入れて頂くことができるマンション・戸建のリノベーションアイデアを沢山得ることができます。

MADARAさんの詳細は
こちらから

失敗しがちなお部屋の傾向を知ろう。

弊社の過去の事例(写真・募集条件等)を参照に、あなたのお部屋の現状を知ろう。
 
一見良さそうに見えても、借主さんに避けられてしまうお部屋の傾向は何なのか。
不安な気持ち、あれもこれもやらなければならないという焦り気持ちから、つい余計なこと(条件改定・過剰なリノベーション)してしまう、大家さんのあるある失敗例。
良い物件とは賃料が安い物件、フルリノベーションをしている物件ではなく、借主さんの需要にはまっている物件です。
まずはあなたのお部屋が、借主さんに選ばれやすいお部屋かどうか一緒に確認しましょう。
 
ぷちっとリノベ

賃貸管理・建物管理について問い合わせる。