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13年後も借主さんが集まる、本物の資産。

成功大家さんの道。

建物一棟まるまる劣化診断(防水診断)。

建物劣化診断

施工管理技士(有資格者)による建物劣化診断を、1棟あたりたったの3,000円(税別)で受けることができます。

 

写真とレポート付きの報告を受けることで、問題の早期発見、早期改善をすることができます。
 
建物を末永く保有して頂けるとともに、ご希望とご予算に応じて、エントランスの改修などを通して、人柄の良い借主さんが長く集まる資産にして頂くことができます。
 

 

悩める大家さんための ''大家さん応援室''

お悩み相談室

自主管理大家さんのための応援室を、1部屋あたりたったの月額487円(税別)でご利用することができます。

 

有事の際は、現地確認や入居者様とのやり取りは大家さん自身で行って頂く代わりに、迅速に動ける緊急業者の手配、支払い手続きの代行、完工確認・報告まで行います。
 
トラブルがない月は、人柄の良い借主さんを集めるための原状回復のノウハウや、賃貸経営に関するお悩みや疑問を、メールや電話にて回数制限なく何度でもご相談頂くことができます。

 

綺麗な共用部

綺麗な共用部

人柄の良い借主さんが集まります

質の高い共用部デザイン会社と、リーズナブルな建物管理会社の力を借りて、属性の良い借主さんが集まる資産を手にして頂けます。

 

入居率97.7%推移

入居率97%

賃料を落とさずに、高い入居率をキープして頂けます。

一般的な原状回復工事に、ちょっとしたアイデアと工夫をプラスするノウハウを共有します。 

 

初期費用0円

初期費用0円

手元にお金を残しながら、原状回復工事を行えます。

予算がない場合に、工事代金を弊社が立替え、賃貸借契約後の賃料と相殺できる方法をご用意致しました。

 

ぷちっとリノベ

オリジナルキッチン

リーズナブルに差別化できます。

古くなったお部屋の新しい改修提案。原状回復以上、リノベーション未満の賃貸物件特化型内装サービスをご利用頂けます。 

 

各種イベント(説明会・相談会)に参加しよう

成功する大家さんのヒントはこんなところにあります。

夏:灼熱のDIYペイント(塗装)!

2019年7月実施
 

日々変化する借主さんの需要。
プロの大家であり不動産業者である私たちのノウハウを、あなたの賃貸経営にお役立てください。
今どんな賃貸物件が求められているのか。
古くなっても賃料を下げずに、人柄の良い借主さんを集めることができている物件はどのようなものなのか。
借主さん、大家さん、設計者、行政の街おこし担当部署、メーカー、不動産関係者など多様な方が集まる住宅イベントを通して、みんなで今後の住宅の在り方を考え、賃貸経営に役立てるヒントを得て頂くことができます。
 
設計会社

通年:MADARA MOYO(マダラ・モヨ)

開催日はMADARAさんの営業日によります。
 

賃貸物件においては工事中から反響電話がばんばん鳴り、工事完了後数週間以内に人柄の良い借主さんがすぐお部屋を決めてしまう
店舗デザインにおいては日本空間デザイン賞に入選する高度な感性を持つ。
そんなリノベーションのスキルとノウハウをもつ設計会社のオフィスに自由に遊びに行くことができます。
ご自宅にも取り入れて頂くことができるマンション・戸建のリノベーションアイデアを沢山得ることができます。

MADARAさんの詳細は
こちらから

失敗しがちなお部屋の傾向を知ろう。

募集中の物件、過去のモデルケース(写真・条件等)を参照にしよう。
 
一見良さそうに見えても、借主さんに避けられてしまうお部屋の傾向は何なのか。
あれもこれもやりたいという気持ち。
減らさないといけないのに、不安な気持ちから、余計なこと(条件改定・需要がないところでのリノベーション)を増やしてしまう悪魔のループ。
良い物件より、借主さんの需要にはまる物件から決まっていきます
良い例と、悪い例(選ばれる、選ばれない物件)の特徴を説明いたします。
あなたのお部屋を、借主さんに選ばれやすいお部屋に改善していきましょう。
 
ぷちっとリノベ

大家さん応援室(487円 ※税別)の概要はこちらから


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