都心でありながら、落ち着いた、街並み。
目黒の暮らしを、あなたの毎日に。
目黒通り沿いの、角地
東急東横線の学芸大学駅で下車すると、西口、東口双方向に活気ある商店街が伸びている。
ドーナツ屋さん、コーヒー屋さん、薬局、お弁当屋さん、個性的な飲食店が多数あり、ここで暮らす愉しみを感じて頂ける。
駅から10分程歩いたところで、目黒通りに出る。
目黒郵便局を正面に、左方向へ少し進むと、珈琲の良い香り。銀座にも店舗を持つ、神乃珈琲（Factory & Labo)だ。
その先の角地にある土地が、今回ご紹介の物件（売地）である。
第2種高度地区内ということで、（高さが）高い建物は制限されてしまうが、建ぺい率の緩和（60％＋20％＝上限80％）を有効に使いたい。
ご自宅だけでなく、店舗、オフィス、SOHO、小規模アパートメント、はたまた現況のままコインパーキングで賃料収入を得るなど、様々な使い方をご検討頂ける。
余談ではあるが、家具の名店が多いことで知られている、目黒通り。
天気の良い日は、目黒通りを散歩しながら、ご自身の好みに合った家具を探しに行く、そんな愉しみ方もありかもしれない。
平面図
目黒通り沿いの、角地
現況は、コインパーキング
歩道の、赤レンガが良い感じ
敷地から、目黒通りを見たら
緑が、多いところだなぁ
すぐそこに、カフェが見える
今度、立ち寄ってみよう
脇道は、静かだ
カレー屋さん発見
やっぱり、角地は魅力的
駅前の、東急ストア
昔ながらの、八百屋さん
商店街は、活気ある
目黒通り沿いの、パン屋さん
カフェへ移設の、コインランドリー
この家具屋さん、好きだなぁ
物件概要
| 名称 | 目黒中央町土地 |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒中央町一丁目4-13 |
| 交通 | 都立大学駅（東急東横線）徒歩11分 祐天寺駅（東急東横線）徒歩16分 武蔵小山駅（東急目黒線）徒歩17分 |
| 地積 | 75.22㎡（22.79坪） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 防火 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60%（70％・80％） |
| 容積率 | 300% |
| 高さ制限 | 第2種高度地区・最高限度30m |
| 日影規制 | 4時間・2.5時間・4m |
| 最低敷地面積 | 60㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦地 |
| 接道 | 南 ･･･ 都道（白金台町等々力線、通称目黒通り） 東 ･･･ 区道 ※ 一部私道 |
| 間口 | 南 ･･･ 11.91ｍ 東 ･･･ 7.05ｍ |
| 道路幅員 | 南 ･･･ 25.00m 東 ･･･ 5.83m ※ 内区道部分3.36ｍ |
| 施設 | 水道 ･･･ 公営 雑排水 ･･･ 公営 汚水 ･･･ 公営 ガス ･･･ 東京ガス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 舗装 | アスファルト舗装 |
| 周辺 | KLASKA 神乃珈琲 目黒郵便局 |
売買条件
| 価格 | 84,800,000円 |
|---|---|
| 現況 | コインパーキング（契約継続、解約相談可） |
| 引渡し | 相談 |
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物件所在地
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