好立地とはこのこと

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好立地とは、このこと

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不動産のトータルプランナー
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都心でありながら、落ち着いた、街並み。
目黒の暮らしを、あなたの毎日に。

目黒通り沿いの、角地

東急東横線の学芸大学駅で下車すると、西口、東口双方向に活気ある商店街が伸びている。
ドーナツ屋さん、コーヒー屋さん、薬局、お弁当屋さん、個性的な飲食店が多数あり、ここで暮らす愉しみを感じて頂ける。
駅から10分程歩いたところで、目黒通りに出る。
目黒郵便局を正面に、左方向へ少し進むと、珈琲の良い香り。銀座にも店舗を持つ、神乃珈琲(Factory & Labo)だ。
その先の角地にある土地が、今回ご紹介の物件(売地)である。
第2種高度地区内ということで、(高さが)高い建物は制限されてしまうが、建ぺい率の緩和(60%+20%=上限80%)を有効に使いたい。
ご自宅だけでなく、店舗、オフィス、SOHO、小規模アパートメント、はたまた現況のままコインパーキングで賃料収入を得るなど、様々な使い方をご検討頂ける。
余談ではあるが、家具の名店が多いことで知られている、目黒通り。
天気の良い日は、目黒通りを散歩しながら、ご自身の好みに合った家具を探しに行く、そんな愉しみ方もありかもしれない。

平面図

平面図

外観

目黒通り沿いの、角地

外観

現況は、コインパーキング

外観

歩道の、赤レンガが良い感じ

前面道路

敷地から、目黒通りを見たら

現地

緑が、多いところだなぁ

カフェ

すぐそこに、カフェが見える

カフェ

今度、立ち寄ってみよう

位置指定道路

脇道は、静かだ

カレー

カレー屋さん発見

角地

やっぱり、角地は魅力的

スーパーマーケット

駅前の、東急ストア

八百屋

昔ながらの、八百屋さん

商店街

商店街は、活気ある

ベーカリー

目黒通り沿いの、パン屋さん

コインランドリー

カフェへ移設の、コインランドリー

家具

この家具屋さん、好きだなぁ

物件概要

 

名称

目黒中央町土地

住所

東京都目黒中央町一丁目4-13

交通

都立大学駅(東急東横線)徒歩11分

祐天寺駅(東急東横線)徒歩16分

武蔵小山駅(東急目黒線)徒歩17分

地積

75.22㎡(22.79坪)

都市計画

市街化区域

用途地域

準工業地域

防火

準防火地域

建ぺい率

60%(70%・80%)

容積率

300%

高さ制限

第2種高度地区・最高限度30m

日影規制

4時間・2.5時間・4m

最低敷地面積

60㎡

地目

宅地

地勢

平坦地

接道

南 ・・・ 都道(白金台町等々力線、通称目黒通り)

東 ・・・ 区道 ※ 一部私道

間口

南 ・・・ 11.91m

東 ・・・   7.05m

道路幅員

南 ・・・ 25.00m

東 ・・・ 5.83m ※ 内区道部分3.36m

施設

水道 ・・・ 公営

雑排水 ・・・ 公営

汚水 ・・・ 公営

ガス ・・・ 東京ガス

土地権利

所有権

舗装

アスファルト舗装

周辺

KLASKA

神乃珈琲

目黒郵便局

売買条件

 

価格

84,800,000円

現況

コインパーキング(契約継続、解約相談可)

引渡し

相談

 
 
 

本物件の物件概要書(図面)は、こちらからダウンロードして頂けます。

Plane figure download.

You can download the plane figure of property here.

 
 

物件所在地


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