❦ あなたの 幸せな暮らしに 貢献します ❦

🏠 ハイネス菊屋橋      田原町駅(銀座線) 徒歩 約5分     東京都台東区4-9-12

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賃貸なのに 分譲気分♪
圧巻のフルリノベ!

築42年(1976年築)と聞くと 何だかすごい(古い)マンションのような気がしますね

でもSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造、管理組合による適宜行われる大規模修繕マンションであるならば列記としたヴィンテージマンションです
新築ではどうしても醸し出すことはできない良き雰囲気を味わえます R(アール)のデコレーションが施された可愛らしい窓枠がある外観は とても素敵なんです
さらに 耐震補強工事済みなので 安心して暮らせますね!

立地は上野と浅草の中間地点、かっぱ橋商店街の目の前
最寄り駅は東京メトロ銀座線田原町駅から徒歩5分、稲荷町駅には徒歩6分、路線が豊富なJR上野駅へも徒歩12分
最寄りの田原町駅からは 銀座へ直通(銀座線)で15分 表参道駅・渋谷駅も同様に直通で約30分
上野駅からは下記路線が利用可なのでどこへアクセスするにも大変便利な立地なんです

※( )内はアクセス可能主要駅の一例
♢ JR山手線(大崎・品川)
♢ JR京浜東北線(横浜・大宮)
♢ JR東北本線(盛岡)
♢ JR常磐線(仙台)
♢ JR高崎線(高崎)
♢ JR東北新幹線(新青森)
♢ JR上越新幹線(越後湯沢・新潟)
♢ JR北陸新幹線(上越妙高高原)
♢ 東京メトロ日比谷線(広尾・中目黒)
♢ 京成本線(成田空港)

歴史ある街並みを愉しみつつ 通勤の便が良く 管理状態が良好なマンション  素敵ですね
因みに上野動物園は駅を挟んで反対側ですので 休日渋滞に巻き込まれる恐れは低いですよ
お部屋はどうなんでしょう?

まず 目の前の大通りによる車の騒音が心配になられるかも知れませんが 住戸は9階 かつ共用廊下を挟んだ向かいのお部屋 さらに玄関から水回り(キッチン・バス・トイレ)を通って その先にリビング(兼寝室)がありますので そこまで うるさいと感じることはありませんでした。

次に景観についてですが リビング側の窓(バルコニー)からの景色は(目の前に建物がなく) 開放感が素晴らしいです
都心に住んでいて これって嬉しいポイントですね

ところで古いマンションですと給排水管の水漏れや赤水が発生することがありますが、こちらはフルリノベーション住戸 当然目に見えない箇所(床下配管など)は全て一新(新しく)していますので安心してお使い頂けます

システムキッチン・追い炊き機能付き浴室・24時間タイプ換気扇・温水洗浄便座付きトイレなど 使い勝手と利便性に優れた設備が勢揃いです(もちろん全て新品)
特に 追い炊き(浴室)は嬉しいですね 疲れた身体と心を温かいお湯で 癒してくださいね♪

これだけではありません 賃貸物件では 注文住宅や分譲マンションのように 担当の設計士を入れてお洒落につくりこむお部屋は 予算の都合上難しいとされていましが
「貸主・借主ともに幸せになれる家を 世の中に 沢山送り出そう!」
というコンセプトに賛同してくれる一級建築士の協力の基 安心価格で 質の高い住宅をプレゼントすることが可能になりました

新築同様で 注文(分譲)に近いクォリティなのに 価格(家賃)は相場を逸脱していない
これは 物件争奪戦(お買い得の掘り出し物件)になる予感がしますね

長い間不動産業界に携わっていますが  このお部屋は 本当に自分が住みたい空間の1つになりそうです(私は家族持ちなので1Kに引っ越せないのが残念ですが…)

まだ 誰も使われていないこの空間と 新品設備
どこに行くのも便利なロケーション
これら全てをお楽しみ頂けるあなたは 幸せものですね
誰かに使われてしまうと希少性は失われてしまますので あなたがぜひ最初の人になって上げて下さいね(笑)

余談ですが 今回のプロジェクト「賃貸住宅に分譲並みのクォリティを!お値段そのまま」に協力してくれた担当設計士は リノベーション書籍に紹介されることもある 中目黒Cotoの高瀬君です
厳しい予算組 並びに仕様に対する細かな要望を快く受託して下さってありがとう!
これからも一緒に 素敵な賃貸物件を世に送り出していきましょう!

(物件名 ・ 住所)











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