明確な目的がない投資は行わない

集金代行・契約管理・入居者窓口・退去精算・原状回復見積り・各種トラブル一時対応・設備交換見積り・その他あらゆる賃貸経営に関わる業務を貸主様に代わって、定額(月額性)で承ります。
また、確定申告のために必要な年間収支表は、年1回無償にて発行致します。

賃貸管理・建物管理


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修繕費、共用部の清掃費、建物設備の保守点検費、電気・水道代、修繕積立金、管理報酬、各種税金など賃貸経営には様々なコストが発生ますが、信頼おけるベンダーさんと協力し、可能な限り価格を圧縮し、かつ高品質の共用部マネジメントを提供致します。
毎月の管理コストを削減し、オーナー様の純資産を増加させるため、物件毎に最適なソリューションを提案致します。

建物管理


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当社に賃貸管理・もしくは建物管理を委任して下さっているオーナー様限定のサービスです。
建物は木造・鉄骨造・RC造に関わらず、10年~15年毎に足場を立てた大規模修繕(防水)工事が求められます。
通常であれば、施工を前提に見積もりを依頼したとことではじめて、専門業者による建物検査を実施し、建物の劣化状態を知ることになりますが、私どもは当面施工を予定していないオーナー様に対しても無償にて建物検査を実施し、今後の修繕積立金の参考となる資料をプレゼント致します。
無償とは言え、有資格者(建築施工管理技士)による質の高い検査ですのでご安心下さい。

建物管理


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当社に賃貸管理を委任して下さっているオーナー様限定のサービスです。
賃料を下げる募集方法は最終手段として考えている当社は、賃料下げない、もしくは上げるための内装工事の提案を最初に致します。
オーナー様のご希望に応じて、工事費の一部もしくは全額を当社が立替払いをし、ご入居者様が決まり次第、毎月の賃料からお支払い(相殺して)頂くという形をご用意しております。

賃貸管理


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清潔な共用部・独自の空間設計(内装企画・施工)・迅速な募集業務により、当社の管理物件は平均して95%以上の高い入居率を維持しております。
案的な賃料収入(資源)を元手に、資産価値を落とさないための各施策を実施し、オーナー様、借主様ともに嬉しい健全な賃貸経営の実現させております。

賃貸管理・建物管理


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