Real Estate Literacy

全ての人が不動産リテラシー(教養)を持てる世の中に

日ノ出Luce_6276a.jpg

創業67年の経験から分かったこと

昨今社会を騒がせている建築基準法違反のアパートや、融資書類偽造の問題など。
一部のモラルが低下した業者の責任は大きいですが、本当にそれだけのせいにして良いのでしょうか?
もし物件を購入する前に相応のリスクを承知できたら、業者の甘い言葉に惑わされることなく、健全な判断を下すことができるのではないでしょうか?
全ての結果責任を取る人は他ならぬあなた自身。そうであるならば、人に依存し過ぎるより、あなた自身の不動産リテラシーを向上させることが、私たちの役割であると考えています。


_NowPrinting.jpg幸せはあなた自身の手でつかむもの
「このお家を買えば、子供たち、家族の幸せが手に入るのではないか?」
そうかもしれませんし、そうでないかもしれません。
主体的に、今のあなた(あなたの家族)のライフスタイルに合った立地、サイズ、設備をより深く、真剣に考えてみて下さい。
あなたにとって必要なこと(目的)が明確になった時が、最高のお家を手に入れるベストなタイミングです。


_NowPrinting.jpg安易な不動産投資に走らない
現金を不動産に変えておくことが主な目的である富裕層以外の私たちを含めた一般の人にとっては、不動産投資は簡単なものではありません。
表面利回りだけで判断することは無論のこと、実質利回りだけでも十分ではありません。
10年周期での大規模修繕に向けた積立金、古くなる設備の修繕のための積立金、原状回復費用積立金、入退去入替時募集費用積立金、管理会社へ支払う月額報酬、固定資産税・固定資産税・所得税・住民税・事業税等の各種税金、空室率控除、賃料下落率控除、借入金の利息、火災保険料など多種多様な経費を全て織り込んだ収支シュミレーションを作成してからこそはじめて、今このタイミングで、あなたの大切な資源(お金)を投じる価値ある案件(不動産)であるかどうかを判断することが可能になります。


社名
株式会社タカユキ Takayuki.Co., Ltd.
事業内容
不動産資産管理/不動産売買・賃貸仲介/リノベーション企画・施工管理/内外装工事/マーケティング
設立
1952年2月
資本金
2,000万円
役員
代表取締役社長(CEO) 高橋幸雄   専務取締役(SVP) 阿部広憲
免許番号
宅地建物取引業 東京都知事 (7)第59526
加盟団体
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会、 東京都宅地建物取引業協会、東京都不動産政治連盟、 東日本不動産流通機構
取引銀行
三菱東京UFJ銀行 城南信用金庫 さわやか信用金庫
有資格者
宅地建物取引士 管理業務主任者 住宅ローンアドバイザー 賃貸不動産経営管理士
協力会社
一級建築士事務所/建築施工管理技士事務所/エクステリア専門事務所/税理士事務所/弁護士事務所
英語対応
可 English Speaking staff = Hironori Abe
住所
東京都大田区東糀谷2-1-3 エスポワール糀谷南 1F
アクセス
※大鳥居駅(京急空港線)より 産業道路を北上 糀谷南の交差点を右折
※大田区糀谷・羽田地域庁舎の向かい側 オレンジの看板が目印です
営業時間
営業時間 : 10:00〜18:00(月・火・木・金) 10:00~17:00(水) 土日祝定休
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